[摘要] 9月5日，苏地网挂【2017】2号公告的10宗地块、苏州2017年第三次土拍，于今天上午正式开槌，其中姑苏区2宗，吴中区3宗，高新区2宗，相城区3宗，竞争激烈。
9月5日，苏地网挂【2017】2号公告的10宗地块、苏州2017年第三次土拍，于今天上午正式开槌，其中姑苏区2宗，吴中区3宗，高新区2宗，相城区3宗，竞争激烈。
据上午批喜讯传出：经过一次报价，最终中国葛洲坝集团房地产开发有限公司以总价76951万元、楼面价28511元/㎡，竞得2017-WG-20号地块，溢价率32.61%。
据悉，该地位于姑苏区城北西路南、上林路东，占地面积38557㎡，规划为批发零售用地、城镇住宅用地，容积率≤0.7，建筑密度≤35%，绿化率≤30%，按照规划条件，未来将建成低密度住宅。
姑苏区首宗地块一经拍出，大家对第二块姑苏宗地的期待值更高！仅经过1的角逐厮杀即破线，32轮进入一次报价，最终由天健置业（上海）有限公司以总价91731万元、楼面价28861元/㎡竞得，溢价率32.39%。
20号、21号两宗地块位于虎丘景区的两边，靠近城北西路，并非姑苏区最核心位置，但依然拍出较高土地价格。近两年的苏州土拍中，内环内及周边地块的供应价值愈发凸显，相比逐步开发的中环地块，内环宗地都是极为抢手，堪称珍贵。
苏州的内环周边发展已经成型，其拥有的便利资源是公认的，无论是生活配套、交通条件、教育环境还是文化底蕴，都是苏州最为核心的。城市向外发展，内环的优势越发突出，城市越大，中心的土地越稀缺。尤其是轨交成网络后，城心成为出行最便利的地区，内环沿线的土地不可复制。这也是吸引葛洲坝、天健等外来房企的重要原因。
从本次土拍可以看出，房企们卯足了劲疯抢内环旁姑苏区两宗地，甚至相比往届土拍愈演愈烈。姑苏区，一座积淀了2500年历史文化的古城，具备各方面的宜居条件，此时也备受关注。
那么作为内环重要组成部分的姑苏区，市场方面成交如何？来一波调查便知。
✔1-8月姑苏区成交榜，仁恒公园世纪居首
据2017年1-8月姑苏区商品住宅成交套数排行榜，可以看到目前姑苏区仁恒公园世纪项目，以网签套数185排行。
值得一提的是，中环附近楼盘的在售价格赶超3-3.5w，而在姑苏区能凭借均价3.5-3.6w购入真正意义上的高端改善作品公园世纪，确实性价比极高，得此热卖。
✔于城心深处，难得仁恒
仁恒公园世纪，以其高端社区定位、品牌匠心出品、优质宜居服务等成为当下苏州新房市场中数一数二的品质好盘。
项目位居土地稀缺的苏州古城，四大主流商圈覆盖，改善生活一步到位。由新加Cicada亲自操刀的社区景观，公园式互动园景，南北双中央水景，气派恢弘。在居住方面，仁恒品质保障，全球家装、中央空调、新风地暖等打造智慧生活样本。
城心，难得有仁恒，紧抓高端改善，看过来！
品鉴热线：0512-66981818
项目地址：劳动路与胥台路交汇处（轨交2号线劳动路站往西约500米）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
