[摘要] 今天，晚报君从苏州市住建局获悉《苏州市市区存量房买卖网上管理实施办法》已于近期进行修改并发布实施。
今天，晚报君从苏州市住建局获悉《苏州市市区存量房买卖网上管理实施办法》已于近期进行修改并发布实施。
今后，二手房交易将更为方便、安全。据苏州市房产市场和交易管理中心介绍，此次修改，旨在进一步规范市区存量房买卖和房地产经纪行为，维护存量房买卖双方和房地产经纪机构的合法权益，进一步建立公平、公正、安全、透明的存量房买卖秩序。
那新版跟旧版相比 到底有什么地方不同
新的《苏州市市区存量房买卖网上管理实施办法》第十二条增加第二款：出售房源信息挂牌的同时应将物业费缴费凭证、各类政策性住房（保障性住房、优惠售房、军队房改房、军队经济适用房等）上市的批准文件拍照并清晰上传至辖区管理机构审核。
刘虹还表示，以前物业费缴费凭证、各类政策性住房上市的批准文件，一般都是在二手房买卖双方草签合同之后才提供，容易引起纠纷。
新修改的《办法》明确了要求，并把这个环节前置，进一步保障了买房人的利益，避免了很多不必要的麻烦。
此外，本次修改还有一个重要变化，存量房买卖合同备案由辖区管理机构负责办理。按照原来流程，存量房买卖合同备案都是由房产中介通过网上电子备案的方式完成。
而根据新修改的《办法》，备案将在二手房买卖双方以及中介的共同见证下，现场交由辖区房产交易管理机构办理。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
