[摘要] 最后一颗稻草，且行且珍惜
每个苏州人心里，都有一个园区梦，园区近两年大跨步发展，早已成为苏州最综合、业态最丰富的核心板块。
当然园区的房价也是最贵的，相城、新区、吴中、吴江2万左右的房源排排站，而园区一直是3万起步，学区盘更是达到4万+。那么园区还能买到2万多的楼盘么？如果有，还能“2”多久？
新盘都这个价，两万确实不贵
物稀则贵，园区这样拥有无限城市先机的地段，在售住宅（除别墅）平均房价为32167元/㎡，就连这样工薪阶层都不一定能买得起的房源，还得靠抢，人狠话不多，上图感受：
新房价格见涨显而易见，此时从园区新房存量上来看，可售住宅部分3344套，存量已经十分紧凑；再加上园区几乎没有新地块开发，导致二手房价格也开始上涨，资格珍贵是不争的事实。
而园区楼盘中锐星奕湾花园34390元/平方米[工业园区]中锐星奕湾花园20套在售如今只卖26000元/㎡，确实不贵，被赞为园区即将崛起的价值洼地不足为过，单从价格方面看，这是区域内2字头上车的最后机遇。
✔板块观望：
下一个增长极，园区南现处价格洼地
从“东西”到“南北”，苏州工业园区延续湖东湖西的发展历程，当下恰逢百年车坊人居建设的黄金时期，园区南必将上演一场不可阻挡的发展洪流。
园区GDP飞速发展的同时，金鸡湖逐渐开发饱和，高端改善作品无处安放。而园区南逐渐崛起，将成为园区下一阶段的宜居板块，依靠得天独厚的独墅湖生态环境，悠久历史底蕴以及桑田岛等各方面的优势应运而生。
从交通方面看，未来3条地铁贯穿园区南（2号线、6号线、8号线），板块爆发指日可待。
同时集合高端人才的独墅湖科教区、百年历史的车坊小镇和景色宜人的吴淞江生态区，已然成为重要板块。
✔最后机遇：
中锐星奕湾花园34390元/平方米[工业园区]中锐星奕湾花园20套在售，邻近园区主干路东方大道，畅通城市各地，更有2号线、6号线、8号线轨交在旁，让世界更近一步。中环东线、中环二期、独墅湖大道，三条快速道环绕在旁，便捷出行连通苏州园区，多元交通接轨三千繁华。
地处独墅湖科教区，高新产业集聚，民生配套自然完备。独墅湖医院、独墅湖科教创新区医院，车坊医院就在不远处，健康无需担心；园区第八中学、车坊中心小学等学府环伺，教育氛围浓厚。更有独墅湖世尊酒店，星月坊0元/平方米[工业园区]星月坊0套在售商业街，文星广场0元/平方米[工业园区]文星广场0套在售等商业配套，让生活尽善尽美。
不仅仅是因为价格相对合理、配套设施等有出类拔萃的未来潜力，更让购房者“一见钟情”的是同样高端稀有的地块，其产品户型的优势。
中锐星奕湾花园34390元/平方米[工业园区]中锐星奕湾花园20套在售目前主力户型为125㎡、131㎡、142㎡，均为改善型大面积，从户型图上便能看出，这里是如何超越大家对舒适性和功能性的预期↓
125㎡对于苏州目前楼盘市场来说，属于改善户型面积的代表。星奕湾该户型三开间朝南布局，南向配有超大面宽阳台，在做到四房的前提下，尽量提高空间的舒适度，观景采光两相宜。
131㎡户型的亮点，是其灵动的空间设计，南北通透配备双阳台。主厅宽阔豁朗，主卧独立卫浴，更有观景飘窗，整体空间感较为宽敞，是三口之家的改善优选。
北向次卧与书房设计，既能做功能房，又兼顾未来添丁需要，三开间朝南，尽揽阳光枫景，开启温柔时光。
主推户型中面积的当属142㎡这款，四开间朝南奢阔体验，在改善楼盘中也属于罕见的舒适设计，性价比极高，生活同湖江风景相伴，二孩家庭、四口之家居住完全尊享主人特权。
带独立卫浴和衣帽间的全配主卧，是大部分改善家庭的梦想，诗意飘窗设计，让生活更添情趣。
项目打造成为高端精装洋房住区，不管是洋房还是小高层产品，全部精装修交付。每一寸细节均严谨考究，大理石门槛防潮、背景墙高端硬包、选用高端用材等，处处尽显德系精工魅力，匠心而来，经典而成。
装修品牌与五星级酒店同档次，例如中央空调是东芝品牌，燃气热水器是AO史密斯等。建筑外立面的施工工艺方面，采用真石漆，使用年限长久不易褪色。外墙面采用保温腻子+反射隔热涂料，满足绿色被动节能体系要求，达到65%节能水平。
2字头购入中锐星系力作，性价比已起飞，值得入手！
【楼盘动态】
中锐星奕湾花园34390元/平方米[工业园区]中锐星奕湾花园20套在售在售洋房及小高层，1#、3#、7#、8#洋房建筑面积125㎡、131㎡、142㎡，均价约26000-27000元/㎡；6#、9#小高层建筑面积121㎡、142㎡，均价24000元/㎡左右，了解更多项目情况，欢迎品鉴售楼处。
品鉴热线：0512-66670000
项目地址：园区松涛街与蔺宜路（原车郭路）交汇处
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