[摘要] 7月以来,苏州楼市表现平平,虽然有过一小段回温时间,但整体成交量同6月差距较大,尤其是商品房方面。最近,有传闻称楼盘推新因去化不佳导致商品房价格有所下跌,对此,记者做了番了解。
7月以来,苏州楼市表现平平,虽然有过一小段回温时间,但整体成交量同6月差距较大,尤其是商品房方面。最近,有传闻称楼盘推新因去化不佳导致商品房价格有所下跌,对此,记者做了番了解。
根据记者了解到的情况,7月至今,楼盘推新量明显减少,实际销量也确实不比以前,尤其是进入8月后,去化率稍显颓势,业内说法是“十盘七少”。比如,上周五吴中区某楼盘加推了300套房源,去化在70多套,成交价格基本以备案价为准;同日,吴中区太湖新城另一盘推新近300套房源,现场来了不少人,但最终的去化率约四分之一;最近相城区某热盘也进行了加推工作,虽然大打优惠战,但效果不明显,去化率依旧偏低。
业内人士告诉记者,这个阶段大热盘推新未必占优势,目前楼盘去化情况都不太好,几个去化成绩不错的楼盘都是刚需低价盘,且优惠力度大。“一方面是天气热,本身处于楼市淡季看房的人少;其次,7月底开始大打价格战,总价减4万、叠墅减3万,案场可免2个点……这对购房者来说还是有些吸引力的,也因此商品房价格会有所下跌。”
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。