[摘要] “土拍之后，苏州无刚需”，在高价地频出的背景下，主城新亮相的项目，大多数走的都是高端改善路线，“豪宅化”路线更成为主流。刚需早已出走，想买刚需楼盘的小伙伴们只能跑去吴江、昆山、常熟或者是吴中外围区域购置。
“土拍之后，苏州无刚需”，在高价地频出的背景下，主城新亮相的项目，大多数走的都是高端改善路线，“豪宅化”路线更成为主流。刚需早已出走，想买刚需楼盘的小伙伴们只能跑去吴江、昆山、常熟或者是吴中外围区域购置。
“买房子买晚了，主城的门槛跨不起了。”如今主城区内3万+、4万+的房子层出不穷，一大批刚需购房者只能如此无奈的感慨。
单价两万以内，在苏州主城真买不到了吗？
随着调控的持续深入，苏州楼市逐渐趋稳，土地市场也得到了控制，但去年至今也诞生了大批高价地块。随着这批地块集中入市，苏州的房价格局将会发生改变。据房天下数据中心统计显示，苏州6月六大区住宅均价18249元/㎡，价格洼地已难寻觅。
今年的的苏州楼市，最引人注目的便是“地王入市”，木渎去年拍出的2宗地块，楼面价均超2万元/㎡；相城漕湖、黄埭的楼面价突破1.7万元/㎡；甪直的接近1.5万元/㎡……随着这一大批高价地块进入市场，就说传统的刚需区域也将失守，“面粉”价格攀高，催生“面包”价格上涨，这也就意味着，未来传统意义上的乡镇板块的房价都有极大可能能会超过3W。
在泛豪宅化的主城区，苏州新建住宅市场刚需房源在逐渐减少，新入市楼盘中主城区房源频频告急，占比逐渐缩小。刚需客户可以说处于一房难寻的局面。
在这样的行情下，要想房价下跌是不大可能了。难道在主城真的没有适合刚需的性价比房源了吗？
其实，在高铁新城板块，2号线沿线，依旧有一处主城区内鲜有的价格洼地——环秀湖花园20431元/平方米[相城]环秀湖花园348套在售.二号线的公园0元/平方米[相城]二号线的公园0套在售，而且福利来了，二号线的公园在售高层，建筑面积89㎡、100㎡，16000元/㎡起，一房一价，相对来说性价比极高。
坐拥双地铁，板块价值无限
上班坐地铁、逛街坐地铁、聚会坐地铁……地铁不仅拉近了彼此的距离，交通的延伸更是改变着一个城市的形态和半径，影响了城市发展格局和市民的生活轨迹。
“地铁一响，黄金万两”，房价涨势可以说“时隔三日刮目相看”了，例如上海的闵行区，莘庄一带，地铁前后，那个区域的房价是日日见涨，5号延伸线开通后，周边的房价又是一番。而对照我们苏州来说，1号线、4号线，2号线地铁带来的红利也是有据可循的。
去年9月，地铁2号线延伸线开通；今年4月，地铁4号线开通，苏州迎来“轨交时代”。环秀湖花园20431元/平方米[相城]环秀湖花园348套在售二号线的公园0元/平方米[相城]二号线的公园0套在售坐镇于轨交2号线上，骑河和富翔路双站点敬候。地铁串起高铁北站、火车站、平江新城、石路商业区、沧浪新城、独墅湖高教区0元/平方米[工业园区]独墅湖高教区0套在售等板块。更可与1号线、即将开通的4号线换乘，通达全城。
不止地铁 135万还可拥有更多
除了“主城区”、“地铁”、“单价2万内”黄金标签，环秀湖花园20431元/平方米[相城]环秀湖花园348套在售.二号线的公园0元/平方米[相城]二号线的公园0套在售项目更是自带了很多人最关心“高配”属性。
据了解，二号线的公园0元/平方米[相城]二号线的公园0套在售在延续整个环秀湖花园20431元/平方米[相城]环秀湖花园348套在售与自然景观、城市生活完美互动的设计理念上，还将花重金对小区内景观进行重新设计，全新打造了一个注重“感知、体验、参与、互动”的现代化小区。二号线的公园内约1.3万方与近3万方中庭景观对景成趣。植入可感知互动的体验式景观系统。蝶翼式景观铺排，自入口向内，层层递进，错落有致。
商业配套上，环秀湖花园20431元/平方米[相城]环秀湖花园348套在售二号线的公园0元/平方米[相城]二号线的公园0套在售周边目前已有国发大厦、合景国际金融广场、清华紫光大厦0元/平方米[相城]紫光大厦0套在售、等众多的大中型商业，这里将形成一个集中型商圈，更值得一提的是已经运营的圆融广场是集零售、餐饮、娱乐、生活体验等全方位一站式购物中心等多种物业的高品质城市综合体，里面能满足你的娱乐，购物，休闲，教育等需求。
除此以外，环秀湖花园20431元/平方米[相城]环秀湖花园348套在售二号线的公园0元/平方米[相城]二号线的公园0套在售享有约15万方的综合配套，项目商业已经在进行招商，已有多家大型商超来与开发商进行商谈，如门口学堂、咖啡生活吧及社区食堂等，目前已经在筹划，未来环秀湖周边也将打造一条优美的滨水商业街区，类似于园区李公堤模式，届时您尽可享受家门口的繁华。
贵宾热线：6299-8888
项目地址：高铁新城.相融路.骑河站2号口
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