[摘要] 北漂女孩东东，是一个刚刚毕业进入社会的大学生。不久前她来到北京找工作。5月20日，东东与北京物资学院靓景名居房地产经纪公司签订了租房合同，按照合同规定房租的缴纳方式为“押一付一”。东东一次性向中介公司缴纳了一个月的房租和押金，以及半年的网费、 管理费共计3660元。6月5日，东东再次向中介缴纳了1500元的房租。
北漂女孩东东，是一个刚刚毕业进入社会的大学生。不久前她来到北京找工作。5月20日，东东与北京物资学院靓景名居房地产经纪公司签订了租房合同，按照合同规定房租的缴纳方式为“押一付一”。东东一次性向中介公司缴纳了一个月的房租和押金，以及半年的网费、 管理费共计3660元。6月5日，东东再次向中介缴纳了1500元的房租。
按照合同规定，东东第三次缴纳房租的日期是6月20日之前。据东东说，由于工作比较繁忙她忘记了第三次缴纳房租的时间。24日一大早，中介公司来到东东租住的房屋，告诉她，她已经超过3天没有缴纳房租。违反了双方签订的合同，需要缴纳200%的违约金。否则就要搬出去，已经缴纳的相关费用也不予退还。
6月24日至26日，靓景名居中介的工作人员，3次来到东东所租住的房屋，要求她赔偿违约金，否则就要搬离。东东不同意搬走多次与中介进行交流，希望能够减少要赔付的违约金数额，然而中介坚称要执行合同内容，实行200%的赔偿。在双方交涉未果的情况下，26日晚中介来到东东的出租屋将其房门拆卸了下来。
东东不得已当晚就搬离了租住的房屋，中介也没有退还了之前缴纳的费用。人家一个小姑娘漂泊在外也不容易，你说这执行合同就执行合同吧，咱们有事好商量干嘛要拆人家门呢？
拆房子房门赶租户合法吗
合同是合法合理的，这份合同看起来明显对甲方有利。合同是双方自愿签订的，应当遵守，受到约束。200%的违约金也在合法的范围之内。但是，中介不得损坏出租屋房内的物品，破坏租户的房门的行为可能构成侵犯隐私。
“暴力驱赶涉及人身安全问题，可以直接报警。”专业律师表示，租房纠纷属于民事纠纷，警察只能调解，不能介入，但是如果警察接到关于某一中介公司的投诉多，会引起重视。“首先，要找正规中介，不要贪便宜轻信一些小中介。另外，正规中介公司有核实义务，租客有权核实房东信息，租客在确定各项事情后再签订合同。”为了避免被中介以各种理由要钱和退房时发生争执，卢律师还建议在租房时可以对房屋设备和中介人员录像，这有利于事后维权。如被骗，要找当事中介理论，进行录音搜集证据，“大学生由于经济能力差，可以寻求法律援助机构帮助”。
黑中介常用骗人套路
1.之前谈好房租，待租户搬家后签合同时，强行收取服务费、管理费、卫生费等费用，如不交费，须即刻搬走。
2.前期黑中介口头应允或许诺某事，后期却说租户违约，强行收取违约金，否则清房。
3.合同期内违约强行赶走租户，不退费用或只退极少部分。
4.对前来维权的已搬走租户态度恶劣，使用暴力。
5.被起诉，拒不收传票。
作为刚刚毕业进入社会的大学生，大家都没有太多的社会经验，出门“北漂”不容易。各个方面都要长长心眼儿，懂得保护自身权益。在此，小编只能提醒要租房子的小伙伴一定要找正规的中介，签订合同的时候一定要看清各项条款以及自身要承担的风险，谨慎签约！
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