[摘要] 陈大娘老伴和儿子相继去世，一次偶然的机会，她看到一则广告，来自北京的这家公司称是获民政部授权的“以房养老”项目，只要将房产证抵押就可以每月领取2000元的“养老金”，待她身故后，该公司将获得抵押房产的处置权。
陈大娘老伴和儿子相继去世，一次偶然的机会，她看到一则广告，来自北京的这家公司称是获民政部授权的“以房养老”项目，只要将房产证抵押就可以每月领取2000元的“养老金”，待她身故后，该公司将获得抵押房产的处置权。
陈大娘动了心，她在市区有一套房子，她当时的想法是有了这笔“养老金”加上退休金，她就可以生活更好一些，于是在2015年年底与该公司签订了合同。刚开始的半年，这家公司每月都准时将钱转入她的账户。
有一次，这家公司工作人员联系陈大娘，称要用一下她的账户接收一笔钱，到账后立即取走，几经忽悠，陈大娘稀里糊涂同意了对方的要求。那天，她跟着工作人员来到银行，一笔60万元的钱款打入她的账户，随即被取走。原本陈大娘以为自己只是善意帮忙，可没想到这个行为却为她日后被骗埋下了伏笔。
2016年下半年，陈大娘发现，这家公司不再往她的账户里打“养老金”了，她联系对方时也已经找不到人。担心被骗，陈大娘将抵押在对方处的房产证声明作废，并重新办理了房产证。本以为此事告一段落，可过了一段时间，陈大娘却接到法庭的传票，她被一家小额贷款公司告上了法庭，要求她尽快偿还60万元贷款。
此时，陈大娘才明白过来，北京这家公司工作人员让她签字并不是什么合同，而是抵押房子向小额贷款公司申请了60万元贷款，而从她账户取走的钱正是这笔贷款。自己一分钱没拿到却要偿还贷款，如果还不起，房子就会被收走。
什么是“以房养老”
以房养老，也被称为“住房反向抵押贷款”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，就叫以房养老，这种养老方式被视为完善养老制度的一个创举。
(1)子女养老，房产由子女继承;
以房养老(2)抚养人养老，房产由抚养人继承;
(3)租出大房再租入小房，用房租差价款养老;
(5)售出大房，换购小房，用差价款养老;
(6)将住房出售，再租回原住房，用该笔款项交纳房租和养老;
(7)将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构，每个月从该机构取得贷款作为养老金，老人继续在原房屋居住，去世后则用该住房归还贷款。
种形式属于家庭养老，取决于子女的孝心和孝行;中间的几种形式属于自助性养老，有较高的交易成本和不确定性(自己售房和出租房等均有较大的交易成本，自己再租回房子或者住老年公寓等也有较大不确定性);最后一种形式为社会机构承揽的反向抵押贷款养老，属于社会机构提供的以房养老业务，可以为适合以房养老的人群提供更为便捷的服务。
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