[摘要] 元和街道最贵地块花落上海孚虹置业 楼面价19282元/平
6月12日、13日，苏地网挂[2017]1号公告的19宗地块于今天上午正式开槌，位于相城区元和街道广济北路东、兴盛路北的苏地2017-WG-4号地块在下午1点准时开拍，经过45的竞拍，最终由上海孚虹置业有限公司以总价54亿，楼面价19282元/平竞得，溢价率37%。
作为本次土拍中起拍总价的地块，在4号地块的竞拍过程中，开发商保持了较高的理性，在相当长的时间内保持着4000万元/次的加价幅度。在长达45的报价环节过后，最终由上海孚虹置业有限公司（有爆料称该公司为上海中建）竞得，楼面价19282元/平。据了解该地块成交价已超过市场指导价，需以现房销售，根该地块容积率高达2.5，该地块未来或将建设为高层、小高层的社区，预计未来价格将达到30000+。
【地块详解】
苏地2017-WG-4号地块
4号地块位于相城区元和街道广济北路东、兴盛路北，面积112119㎡，起拍总价392417万元，为本次土拍起拍总价地块，起拍楼面价14000元/㎡。
该地块紧邻地铁4号线站点--张庄站，距离2号线富元路站约2.9公里。此外周边还有广济北路、御窑路、蠡方路、兴盛路等交通主干道，较为便利。
【周边楼盘】
地块北侧为张庄工业区，西北侧为荷美名邸20165元/平方米[相城]荷美名邸8套在售历史均价13700元/㎡。地块南侧有两个项目，招商依云华苑22770元/平方米[相城]招商依云华苑90套在售已售罄。
▶姑苏裕沁亭
姑苏裕沁亭开盘时间较早，目前仍有一定存量，在售西区高层40/42#、东区高层25-27#和东区别墅房源，西区高层均价约23000元/㎡。
▶上海建工元和地块
地块南面空地为上海建工在2016年5月竞得地块，要求2017年8月24日前必须动工，目前该地块已经在小范围施工。该地块为上海建工房产有限公司在2016年5月以总价552075万元摘得，楼面价19046元/平米，溢价率116.44%，总建面体量可达29万，周边具备商业配套，且地块交通位置良好，并且紧邻苏州轨交4号线。
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