[摘要] 上周，苏州房贷再出新政，房贷利率从9折上调至95折，与此同时，全国30多城限购继续加码，尽管苏州住建部门表示目前限购暂不“升级”，但是上周苏州楼市成交量出现了跃升，新房和二手房的住宅总共成交6400套，堪比楼市金三月半月的成交量。另外，4月1日当天仅新房成交量就高达1131套，创下今年房屋成交的高纪录。
上周，苏州房贷再出新政，房贷利率从9折上调至95折，与此同时，30多城限购继续加码，尽管苏州住建部门表示目前限购暂不“升级”，但是上周苏州楼市成交量出现了跃升，新房和二手房的住宅总共成交6400套，堪比楼市金三月半月的成交量。另外，4月1日当天仅新房成交量就高达1131套，创下今年房屋成交的高纪录。
据房天下数据监控中心统计数据显示，上周(3月27日-4月2日)苏州市区商品房共计成交4519套，其中住宅共计成交3930套，环比增加2850套，增幅为263.89%。非住宅共计成交619套，环比减少130套，降幅为17.36%。
4月1日，房贷新政执行前的后一个工作日，也是清明小长假前的后一夜，苏城住宅成交创下历史之，单日成交达到了1131套，这个数字媲美周成交。从单日成交走势来看，自3月27日，各大银行确定收到新政通知之后，日成交量逐日爬高，并至4月1日达到今年以来的峰值。
从区域住宅成交来看，上周各区住宅成交都出现了大幅度上涨，其中吴江涨幅高，达273.2%，这一点从上上周吴江7盘抢开便可预知。吴中表现亦不俗，成交955套。高新区及相城区上周稍微拉开了一些差距，高新区稍有领先，园区及姑苏区虽然落后，但较前一周都有了飞跃性的提高。
相较于上上周16盘推新的火爆场面，上周7盘稍欠火候，高新区2盘，吴中3盘，吴江1盘，昆山1盘凑数。从开盘时间上看，众多开发商一改常态，选择工作日低调推新，高新区的恒基旭辉城3月27日已加推高层和洋房，均价16000元/㎡起;北辰旭辉壹号院3月27日拿到预售证，3月28日直接加推，更“神速”的要属吴中区的国瑞熙墅，3月29日下午拿到预售证当天晚上就加推了，如此“着急”，或许为更早网签。
二手房方面表现亦不俗。据房天下数据研究中心数据显示，上周二手房共成交2688套，环比上升了55.11%，其中住宅成交2470套，环比上升了70.70%;非住宅成交218套，环比下降了23.78%。苏州二手房挂牌均价为23092元/㎡。
上周二手房成交量上升幅度较大，其中高新区增幅大，成交了322套，环比上升了122.07%;其次，增幅较大的是工业园区，成交了762套，环比上升了84.50%;吴中区成交了358套，环比上升了83.59%;吴江区成交了371套，环比上升了51.43%;姑苏区成交了509套，环比上升了49.27%;相城区成交了148套，环比上升了37.04%。
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