[摘要] 至苏州限购限贷新政执行以来，苏州这个市场发生着有趣的变化。
至苏州限购限贷新政执行以来，苏州这个市场发生着有趣的变化。
一方面，政府限购、限贷政策丝毫没有放松迹象；另一方面，在销售一线市场，新政下首开新盘成绩不俗。
据房天下数据监控中心数据显示：在已经到来的金三银四，苏州将有十个纯新楼盘陆续开盘。而在其中，一个非常耀眼的名字--绿城春江明月挑动了市场兴奋的神经。
作为绿城转型后重回苏州的刚需主流作品，其首开288套高层房源，不仅要直面群狼争霸赛季的残酷考验，也是直接检验绿城转型是否成功的重要标准。
绿城战略转型 开启Young时代
谈及绿城在苏州百姓心目中的印象是什么？
很多人都会不约而同地说出六个字---高端豪宅专家。的确，绿城的产品几乎都是大户型、高总价，绿城的品牌也基本只会和少数富豪相关。
在过去20多年里，绿城执着于对大空间、宽尺度孜孜不倦地打造，确实曾创造过巨大的成功。在苏州金鸡湖、独墅湖双湖核心板块,绿城匠心建造桃花源和御园两大别墅，让苏州享誉世界。
然而，在面对楼市每一轮新政时，坚守豪宅市场的绿城稍显疲态。于是，在绿城20岁那年（2015年），在继承了理想主义、产品主义、美好生活情怀的同时，绿城开始战略转型。在确保豪宅一定占有率的同时，绿城开始扩大刚需主流市场，于是，一大批中低总价的绿城产品在近两年各大城市陆续面市，其面对的主要客群就是80后、90后主流市场，旨在更多开拓年轻人的消费市场，将总价更低、户型更实用的产品呈现给市场。
Young时代的提出，对于绿城而言，是一个划时代的口号，更是一场与楼市息息相关的风暴。绿城转型，一方面固然是绿城出于对自身产品调整的需要，但更多的是折射了市场需求的深刻变化。毕竟如今80后、90后日渐成为购房主力，只有深刻关注这些人群的住房需求，才能更好地赢得市场。
苏州YOUNG系首发作品 绿城春江明月开盘在即
作为绿城“Young”时代的代表作，绿城•杭州杨柳郡开盘日光，这标志着绿城自2015年开始的青春转型之路，得到了杭州市场的极大认可。
再翻看绿城重回苏州的发展轨迹，与绿城一向坚守的匠心一致，坚定而又不慌张。
2016年4月，转型后的绿城首次向天堂苏州致歉，一封业内疯传《致歉苏州年青人》的信件正式宣告：YOUNG时代的绿城重回苏州。
2016年5月，苏州媒体参观绿城转型作品，让记者同仁感受到了绿城转型之决心，也对绿城提出的“全生命周期服务、要为更多人造房子”的理念有了深刻理解。
2016年7月，苏州绿城品牌发布会举办，绿城表示将以豪宅匠心，带着“惟有生活珍贵”的理念，为苏州年轻人再造一座“飘落人间的天堂”。
如果绿城能将源于豪宅的品质基因注入年轻化的产品，那么绿城的转型前景可期。然而在没有正式售楼处，没有样板间，没有示范区的情况下，绿城春江明月将首开288套房源，的确开楼市开盘先河。
作为绿城转型后，向苏州交出的首份作品，春江明月所承载的绝不是一个简简单单的地产项目那么简单，其所承载的“为更多年轻人造房子”、“理想生活综合服务商”的定位转型，能否延续绿城个20年的市场追捧，让我们一起拭目以待。
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