[摘要] 热销之后回归本心，迭代优步再度升级非毛坯。
随着全球经济逐渐步入一个长周期的调整，中国也随之进入发展新常态。自去年下半年起，密集的楼市调控政策、偏紧转向的货币政策以及未来房地产税征收等多重夹击之下，面对错综复杂的国内外市场环境，一向低调做产品的金辉却在过去的一年直至2017新春开年，交出了一张漂亮的成绩单。
2016年金辉集团20周年，成功实现全口径下签约销售额增长超50%，排名45强，资产规模增长近50%，在福州等华东区域、西安等中西部、苏州等长三角区域增长率均呈跑赢大势，实现了重要战略区域城市扎根领先做强的目标。土地储备货值超1000亿，面积超1000万平方米，首次达到“双一千”。
苏州作为金辉布局长三角战略中心城市，一直肩负着深耕引擎的使命，金辉优步水岸更为其赢得2017开门红的骄人战绩。2月27日，记者有幸邀请到金辉集团苏州公司常务副总张鸿先生，详解金辉深耕姑苏9载传奇历程。
从量变到质变，“黑马”金辉致力于稳中求胜
近两年，许多媒体等业内外人士常用“黑马”、“大跨进”来形容金辉。对此，张总坦言：“金辉从不掩饰自己的企图心，然而，每一次质的飞跃，都有着多年来大家看不见的量的累积。”
金辉成立20年来，始终秉持“布局、区域聚焦、城市领先”的发展战略，2016年取得的效果也算颇为显著。多年来的经营中，金辉坚持快速开发、快速销售、合理定价、依靠专业能力获取公平回报的经营策略。除了专业的运营理念，2016年金辉开始聚焦产品力的提升、精品产品线的打造，2017年金辉集团更是将提升“产品力”列为重点工作，优步系的迭代力作——金辉优步水岸，苏州、上海、南京三地同步启动了铭著系改善高端产品。
张总还透露道：“未来，苏州金辉的产品线会越来越丰富，同时也将会依据不同人群不同的置业需求，打造更多贴近生活的品质社区。”
新年刚一开年，金辉优步水岸再传捷报，继去年年底逆市劲销逾6亿后，2017首次加推再创佳绩，短短2，306套房源，总货值4.9亿元，加推产品全部售罄，为优步水岸迎来了2017的开门红。
张总称：“很多人对于优步水岸的印象还停留在热销、售罄、刷新苏州楼市记录这些层面，其实一个楼盘的成功，并不能够一言以蔽之。优步水岸每每逆市热卖的背后，正是应了“天时 地利 人和”等方方面面。”
天时：金辉深耕苏州9载，众多项目的成功开发使得我们对苏州置业人群更为了解。优步水岸作为金辉20年倾力打造“优步系”迭代力作，从建筑、规划、户型、景观等各方面都更是精益求精，力求完美。
地利：近年来，苏州始终致力于打造“一核四城”的城市格局，作为一城四核城市发展战略的重要组成部分，从地图可以看出，高铁新城紧贴中环、且又有高铁、地铁多轨交汇，独特地理位置使之成为目前具有发展潜力的苏州新门户。
人和：除了天时地利，优步水岸的热卖更离不开这群团结协作、积极应变、默默付出的团队，此次营销团队深入客群，洞察需求，线上主推“学而优择居”，线下推出“书中自有黄金屋”，并积极促进苏大实验学校领导做客优步水岸售楼处活动，线上线下双管齐下，大化放大了项目学区资源优势，成为此次开春会战的一把利刃。
当被问到接下来优步水岸是否会趁热打铁再推一波产品时，张总起初卖了个关子：热销之后，金辉将回归本心，接下来我们将静下心来专注做产品升级，下一批产品将会有“换血式”的全面升级，预计今年4月中旬面市。”
在记者的再三追问下，张总面露愉悦地解析道：“此次产品升级主要围绕非毛坯，我们的客户调查小组在走访时发现，装修问题是客户买房后的大困扰。
深得客户信赖的金辉，自然不负期待。优步水岸此次倾力打造的非毛坯产品，将以客户生活需求为出发点，严抓细节、做足亮点、不留遗憾，将用装修的细心与用心，引领智慧生活方式。每一处贴心细节皆是以人为本的人性化创意设计，用非毛坯一键解决客户生活烦恼，引导客户重新亲切生活。
在与张总的采访对话中，通过他的经验和见解，记者对金辉集团品牌理念有了更深入的认知，也对优步水岸热销背后的产品力与执行力有了更多的了解，相信接下来优步水岸加推的非毛坯产品会继续抒写自己的奇绩，金辉集团苏州公司也会更上一层楼！
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