[摘要] 继2月15日上午鸡年首拍打响后，今日下午苏地2016-WG-81号地竞价经过一个半小时，共47轮的激烈竞争，终北京嘉茂置业（中国金茂）以总价34.22亿元，楼面价16827元/㎡，溢价率44%，成功拿下高新区的限价地块，这也是金茂首次入驻北新区。
继2月15日上午鸡年首拍打响后，今日下午苏地2016-WG-81号地竞价经过一个半，共47轮的激烈竞争，终北京嘉茂置业（中国金茂）以总价34.22亿元，楼面价16827元/㎡，溢价率44%，成功拿下高新区的限价地块，这也是金茂首次入驻北新区。
值得注意的是，未来81号地块项目将在竣工验收后才能申请预售，也就是说这有将是一宗需要现房销售的地块。
结果一经确定，房天下即刻采访到了中国金茂苏州公司营销总监徐犇。对于本次的土拍结果，徐总表示此次房企们角逐这么久，竞价差距小到一块钱，很幸运，也很珍贵。
他谈到：“当下，金茂积极参与每次土拍，今日夺地可谓厚积薄发，没有辜负曾经对苏州重视的初心。目前市场对于土地的需求量还是很大，再加上双限政策的背景下，这一时段荣得苏州北新区，金茂团队还是很开心的。”
在拿地价格方面，徐总认为：此次拿地价格较合理，个人看好苏州各方面的基础条件。如今苏州的土地价格早已超越了之前的水平线，对于今日拍得的价格，认为未来会有很大的成长空间。
针对该宗地块的一些优势，徐总认为：该片区内无论交通还是教育配套，都十分丰富，价值可期。并且金茂会凭借成熟的产品系，来研究出适合该地的产品，与低密度相匹配，无论是高层、洋房还是别墅，都不会辜负这一片优土，斟酌出在苏的第二部佳作。
【地块详解】
81号地块位于高新区刚需重地浒关，通浒路北、312国道绿化地东侧。地块面积92435.3㎡，容积率2.2，可建面积达20.33万方，地块起价23.75亿，起拍楼面价11680元/㎡。
该地块周边现已建起围墙，南侧通浒路目前正在施工，据悉地块中央的一条北津东路也即将拆除使之合并为一整块地。西北方向紧邻住宅区域浒墅人家，西面约1公里为在售楼盘正荣悦岚山，地块周边项目均价在13300-16000元/㎡。
【周边配套】
交通：主干道通浒路、高架快速路、312国道、北津东路、公交线路303 306等；
商业：华润万家、百日超市、新世纪开新超市、华通商业广场；
教育：高新区浒墅关中学、苏州浒墅关中心小学、吴县中学、浒墅关中心幼儿园、苏州高新区第五初级中学等；
休闲：阳山温泉度假山庄、大阳山国家森林公园、大阳山植物园景区、大白湾城市生态公园；
地块一侧紧邻312国道，南侧为通浒路，交通优势较为明显。沿地块东北侧走可以看到苏州高新区文星小学、苏州高新区第五初级中学，教育资源相对完善。
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