2月15日上午，苏地2016-WG-76号地块的竞拍打响了苏州开年土拍的枪。经过多轮激烈的竞争，终龙湖地产以总价17.5亿，楼面价17480元/平成功拿下姑苏区的限价地块，这也是龙湖首次入驻古城。
结果刚出来，房天下采访到苏州龙湖地产营销总监黄万松。对于刚结束的竞拍，黄总也表示竞价过程也是看得惊心胆战，激烈的情况也是超乎预料。终在众多房企中脱颖而出，高价格拿下土地资源稀缺的古城地块，运气之外，龙湖靠的是本身过硬的实力。
“由于商住地块的性质，所以不能跟周边在售住宅项目相比。”对于此次的楼面价，黄总表示，“姑苏区适合打造高端品牌系产品，76号地块是商服用地，拿地之后龙湖将在该区域打造新的商业中心，有可能将这块地打造成苏州的第二个天街。”
【地块详解】
76号块地位于姑苏区劳动路南，华亭路以西，紧邻地铁劳动路站是该地块大优势。出让面积40894平方米，分为南北两块地。地块北侧1号地为商住用地，占地22549平方米，容积率≤2.0，南侧2号地则为商业服务业设施用地，占地18349平方米，容积率≤3.0。
地块方正，北侧地块基本上已施工平整，南侧地块仍有工棚，暂时没有动工。地块南侧与西侧的规划道路尚未开工，与胥涛路的连接工程施工中。地块华亭路附近有一些便民设施，包括垃圾中转站和变电站。
【周边配套】
地块周围有地铁2号线以及5号线地铁配套，距离西环高架1.7公里，周围还拥有劳动路、三香路等多条主干道。商业中心三香广场、大润发等，便民生活。地块周围学校分布，姑胥小学、胥江实验中学、姑香苑小学、彩香中学等，教育资源丰富。医疗方面地块附近有三所综合医院，其中苏大附属第二医院拥有三甲资格。
▼
龙湖成功拿下劳动路地块，大家也都期待未来的龙湖新作品。其实龙湖入驻苏州时日不短，龙湖狮山原著与龙湖时代天街，都是在苏州有口皆碑的好产品。
【龙湖时代天街】
龙湖时代天街，位于苏州高新区狮山板块，狮山路与塔园路的交汇处，是由龙湖地产联合世界高端品牌打造的天街系商业产品。项目总建面积约75万平方，灵动空间，满足不同需求。天街的商业首层达5.6米，一层可隔两层使用，商铺实用性增强。
项目相邻地铁1号线，苏州乐园站下车即可到达。“C字型动线”，将通行的客流快速引导出站，通过扶梯、连廊把客流送往每个店，并营造舒适的过渡空间。
项目在狮山路重要地段，30-400㎡独立产权街区，可售。相近8大综合体，六大黄金消费群，双mall必经之路，更有国际品牌入驻，塑造了一个自成体系的生态圈。
【龙湖狮山原著】
狮山原著位处狮子山南麓。据史料记载，狮子山距今已有2500多年的人文底蕴，涵养千古文脉。狮山原著是龙湖高端产品系，系出北京颐和原著，规划有高层、洋房和别墅，128-143㎡ 山景楼座。
户型设计上，狮山原著首创专利性产品X叠复式洋房，双层墅质空间、一梯一户。地下室南北通风，约5.7米挑高以及全明空间。社区景观传承园林移步异景的理念。小区内部还专为老人和孩子打造健身场地和游乐场所，布置了环形慢跑道。项目坐享泉屋百货、美罗百货、龙湖时代天街等大型商超带来的便利。周边规划新区重点小学本部，镌刻古城教育人文资源。
项目地处的高新区狮山版块，亦是苏州十三五规划领域，未来五年内，新区将以狮子山为中心打造辐射范围达1.46平方公里的城市休闲公园，包含狮子山、天狮湖和大片草坪绿地，打造苏州媲美世界的新兴“中央公园”，苏州“城市客厅”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
