[摘要] 在各种高压新政之下，傲娇的房价终究还是低下了头。从苏州近期楼盘的表现来看，不少曾经疯涨的边郊版块逐渐被打回原形，热点区域也有降价的现象，眼下低价开盘、降价销售的现象并不少见，每平降价两三千属于正常现象。
在各种高压新政之下，傲娇的房价终究还是低下了头。从苏州近期楼盘的表现来看，不少曾经疯涨的边郊版块逐渐被打回原形，热点区域也有降价的现象，眼下低价开盘、降价销售的现象并不少见，每平降价两三千属于正常现象。
记者走访发现，近开盘或者即将开盘的楼盘，价格都比之前传说中的要便宜。吴中区木渎版块金枫路上的一个毛坯楼盘，同期拿地的开发商早在上半年就开售，赚得盆满钵满，而该楼盘却是迟迟没有动静。日前终于开盘了，但是价格却是很“无奈”，开发商在做好了楼市低迷的心理准备的情况下，原本打算卖20000元/平，结果实际开盘均价才卖17000。
也有之前开盘，后来降价的。高新区浒关一楼盘房价高时近20000元/平，而近一次开盘价格则在16500元/平。通安一楼盘10月份价格在14500元/平，目前价格也有所下调，新均价在13300元/平。吴江一个刚需毛坯楼盘，曾从12000元/平涨到15000元/平，近降了2000元左右。吾悦新城广场附近一楼盘从18000元/平降到了15000元/平。
记者了解到，其实“低价开盘”“降价销售”的现象不只出现在一些边郊版块，新区狮山一个改善性楼盘之前一直对外宣称要开30000元/平，后来又把预售价调成了28000元/平。园区属于抗跌的版块了，湖东一个高端精装楼盘从开盘的32000元/平涨到了35000元/平，近又调成了32000元/平。
除了直接降价，开发商还会用总价打折、车位、定期抢特价房等方式吸引购房者。据一位业内人士分析，目前市场逐渐恢复理性，选择这时候开盘的楼盘价格都会靠谱一些;已经在卖的楼盘，完成指标的还在观望，压力大的一般会选择变相降价，或者选择小区里位置差点的楼幢拿出来卖，这样降价对之前高价买的业主也好有说法。而一些去年年底或者今年年初高价拿地的开发商，则现在都处于焦虑的阶段，地价在那了，房价不会低到哪去，只能在品质上做文章，但是消费者接不接受就不知道了。
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