[摘要] 12月20日，苏州限购后的8宗土地拍卖引起了大家的关注，其中尤为瞩目的是三宗来自苏州工业园区的住宅用地。这不仅是苏州限购后的首场土拍，还是苏州园区1年多来首次供应宅地。
12月20日，苏州限购后的8宗土地拍卖引起了大家的关注，其中尤为瞩目的是三宗来自苏州工业园区的住宅用地。这不仅是苏州限购后的首场土拍，还是苏州园区1年多来首次供应宅地。
这三宗宅地均为限价地，在网上挂牌自由报价和限时竞价阶段，当其网上竞价超过市场指导价的25%以上时，网上竞价便会中止，转为网上一次报价。所有取得相应地块网上竞价资格的竞买人均可参加该地块一次报价，终以一次报价接近所有一次报价平均价的原则确定竞得人，其所报价格确定为地块竞得价格。
上午11时，位于万寿街北、启月街西的园区4号地块准时开拍，吸引了新城、旭辉、首开、中铁建、碧桂园、龙湖、华润、融创等十余家房企。根据公告，4号地块须至少配建30%的人才组屋，人才组屋定向销售基准价格为29000元/㎡。在83轮报价后，该地块踩线楼面价27444元/㎡，转入一次报价阶段，终被中铁建以76.67亿元拿下，成交楼面价27757元/㎡，溢价率53%。这也是中铁建首次拿下苏州工业园区土地。
苏州园区下午13时拍卖的位于东兴路南、宏业路西的71号地块更是一个大热门。据房天下不完全统计，约有38家房企报名竞选。而在昨天，71号地块已在网上报价34轮，触及中止价，直接进入报价环节。终被本地房企苏州兆融以10.49亿元拿下，楼面价14404元/㎡，溢价率56%。
园区年内后一宗宅地5号地块也在下午14时开拍，该宗地位于旺墩路北、津梁街东。根据公告，5号地块设置了房屋销售基准限价，为40000元/㎡。当该地块上房屋实际平均销售价格高于销售基准限价时，竞得人须按其超过基准限价所增加销售金额的70%补缴土地出让金。尽管如此，由于该宗地地理位置优越，仍然吸引了融创、葛洲坝、首开、中粮、中海、绿地、新城、旭辉等十余家大牌房企的参与，火药味很浓。不出所料，该宗地也在开拍不久就触线，进入报价阶段，终被中海幸运地以15.7亿元拿下，楼面价25744元/㎡，溢价率33%。
至此，苏州园区年内供应的三宗宅地全部“名花有主”，在政策调控下，地价也如预料中稳定。
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