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江苏物价发言人:相信楼市发展将更加理性 调控措施延续

中国新闻网   2016-11-17 16:03

[摘要] 江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平17日在南京说,从国家到地方都已陆续出台楼市调控政策,我相信楼市发展将更加理性,相信想做“楼王”的开发商会减少。

江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平17日在南京说,从国家到地方都已陆续出台楼市调控政策,我相信楼市发展将更加理性,相信想做“楼王”的开发商会减少。

当天该局组织例行新闻发布会,他是在回答中新网记者提问时谈此问题的。

他说,未来一段时间,价格部门将延续现行的价格调控和管理相关措施,密切关注未来商品房市场变化,并将根据商品房价格走势,适时调整相关管理调控政策

他说,希望商品房能够回归本质的居住属性,而不是成为被炒作的投资品;希望房地产市场回归理性发展的轨道。

今年9月底至10月初,房价快速上涨的热点城市密集出台了限购、限贷政策,楼市调控力度加码。近期,南京等城市新房二手房交易量大幅下降,不少非热点区域楼盘出现“蓄客”不足现象。

孔祥平也注意到,虽然当下楼市交易量下降,但是,房价尚未出现大的变动,“对调控的政策效应,尤其对未来一段时间的房产市场走势,物价部门将给予高度关注。”

今年第四季度江苏省居民消费价格预期调查报告也在当天公布。由于限购、限贷政策是集中在今年国庆节前后出台,而本期商品房价格预期调查在此之前已经开展,所以报告与当下预期或有出入。

不过,从报告上依然可以看出,对未来房价持“缓和上涨”而非“明显上涨”观点的人,明显增多。

从近四年的江苏民众对商品房价格预期走势来看,持“上涨”预期比例高的时间点出现在2013年第四季度,84.34%的受调查人群看涨楼市;持房价“下降”预期比例高的时间点出现在2015年第二季度,36.31%的受访者看跌楼市。

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