上周吴中成交问鼎 再回霸主地位

房天下电商  2016-10-27 07:00

[摘要] 吴中区楼盘多、房源充裕，可供购房者选择较多的区域，目前库存量9646套。

【房天下电商讯】限购后苏州楼市成交貌似归于理性，单日成交并没有出现大幅度涨跌的现象。上周成交吴中区已602套位列，成交面积52785.31㎡，较上上周成交增加503套。上上周相城逆袭，226套成交王，成破百区域。相较而言，上周成交平稳上涨，除园区外均成交破百。

吴中区楼盘多、房源充裕，可供购房者选择较多的区域，目前库存量9646套，少于吴江屈居第二。吴江一度赶超吴中动摇其霸主地位，吴中虽多次从霸主地位上掉下，但成交量一直很可观、稳定。上周更是以优势再次重回成交王宝座，小伙伴们来看下成交热盘吧。

新城郡未来

上周成交住宅类NO.4-37套

推荐理由：新城郡未来地处吴中太湖新城板块。 项目紧邻永旺梦乐城、歌林小镇等，生活购物娱乐有很好的氛围。项目周边规划若干学校，教育资源丰富。 地铁4号线、有轨电车1号线、友新高架等多种出行方式。

效果图

动态：新城郡未来在售高层9#，均价19000元/㎡，房源剩余5套，建筑面积95㎡。另在售毛坯高层2#、7#，建筑面积103、121、144㎡，均价23000元/平-，所剩房源不多。

项目简介：新城郡未来，地处吴中太湖新城板块。项目占地面积约7.4万方，总建筑面积约34万方，分三期开发，共规划16栋高层，规划户数约2555户。小区设置2梯4户，采用同层排水、中置百叶窗、三玻两腔玻璃、绿建二星等高端住宅技术标准。由上海泽柏景观设计公司打造小区景观，采用轴线式布局，打造5重景观植被。主题婚礼草坪和架空休闲空间，为业主提供生活休闲空间。 项目紧邻永旺梦乐城、歌林小镇、逸林商务广场、地下商业空间、七子商业水街、苏州湾美食新天地等。 项目周边规划有太湖新城小学、北美高级中学等12所幼儿园、6所小学、2所初中、1所高中。紧邻项目更有1所幼儿园、1所小学。 地铁4号线、有轨电车1号线、友新高架、中环快速路、苏震桃快速路、中轴大道、湖底隧道……多种出行方式。 项目坐拥滨湖景观带、天鹅湖公园、1460亩运动公园等生态绿带。

交通图

苏高新大成珺

上周成交住宅类NO.9-21套

推荐理由：苏高新大成珺项目位于木渎金枫路西、中山东路北。中环高架的建成通车、轻轨1号线金枫路站距离项目800米、未来轻轨5号线的建成，羡慕周边交通十分便利。项目内部建有商业中心，幼儿园等公建配套设施。

效果图

动态：苏高新大成珺高层1#、5#，房源400多套全部在售，建筑面积89、140㎡，均价20000元/㎡。

项目简介：苏高新大成珺项目位于木渎金枫路西、中山东路北。中环高架的建成通车以及轻轨1号线的开通。轻轨5号线也将于2016年开工。占地面积111303.8平方米，总建筑面积329857.54平方米，由18幢25至26层高层组成，总户数2246户。项目内建有社区居委会用房，物业管理用房，商业中心，幼儿园等公建配套设施。项目采用围合式规划布局，内部景观丰富，设置了下沉中庭、中心水系等多重特色景观布局，并通过开敞活动区、主题景观区、运动游乐区、组团四级景观等形式形成多层次景观。

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阳光天地商业广场

上周成交非住宅类NO.3-33套

推荐理由：阳光天地位于吴中经济开发区郭新东路南侧、尹山湖路西侧，项目紧邻轨道交通2号线尹山湖中路站和5号线的换乘口。 周边商业配套有尹山湖商业广场，阳光天地商业水街等，生活购物较为方便。

效果图

动态：阳光天地商业广场目前在售酒店式公寓，主力面积50平左右，非毛坯，4.49米挑高，买一层送一层，朝南湖景房单价14000元/平，朝西、朝北单价11000-12000元/平，总价60万左右。另有沿街地铁铺在售，100平左右，总价280-400万，单价30000元/平。

项目简介：阳光天地位于吴中经济开发区郭新东路南侧、尹山湖路西侧，分为南北地块，分别为56083.7m2、48313.5m2，北地块规划为批发零售和城镇住宅用地，南地块规划为商务金融、批发零售、住宅餐饮和城镇住宅用地，1.0＜容积率≤3.2 。

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城南印象生活广场

上周成交非住宅类NO.7-12套

推荐理由：城南印象生活广场位于苏州市吴中区东吴南路98号。城南印象生活广场周边有华润超市等生活配套。项目交通便利，即将建成通车的轻轨4号线在距离城南印象生活广场不到500米处。

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动态：城南印象生活广场10月15号已加推公寓房源，面积37㎡，41㎡，45㎡，57㎡，价格约8200元/㎡，具体一房一价，可详询售楼处。

项目简介：城南印象生活广场位于苏州市吴中区东吴南路98号。吴中区位于长三角中心位置历史文化名城苏州南部，北与苏州古城、工业园区、高新区接壤，西衔太湖，与无锡市、浙江湖州隔湖相望。目前，全区构筑了以苏嘉杭高速、绕城高速、苏沪高速、苏昆太高速为主的主框架，所有镇、区、街道均可在10公里左右驶上高速公路，正在建设中的苏州市轻轨4条线路将全部穿越吴中区。城南印象生活广场周边有华润超市、康立医院、苏宁电器东吴南路店、银行等生活配套设施。该项目交通便利，公交车站近在咫尺。在距离其百米的地方就是吴中汽车站。2016年即将建成通车的苏州轻轨4号线在距离城南印象生活广场不到500米处。总建筑面积约30268.5平方米，绿化率达到30%，容积率高达1.0。项目周边配套设施齐全，人气旺盛。

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华亭梦立方

推荐理由：华亭梦立方位于苏州吴中区东方大道北侧、通达路东侧，轨道交通5号线在项目附近规划站点 ，未来出行便捷绿色，项目自带商业，生活无忧。

效果图

动态：华亭梦立方在售房源均为现房，建筑面积29—57㎡，均价12500元/㎡，位于1#、2#。

项目简介：华亭梦立方位于苏州吴中区东方大道北侧、通达路东侧，地块占地面积20多亩，总建筑面积6万多平方。项目建成后将集办公、公寓、商业、酒店、娱乐等一体，成为一个多功能商业综合体。总体布局为地下一层；地上塔楼及商业裙楼共计4栋，分别位于基地南、北、西以及西南侧，其中1#楼为24层，2#楼21层；3#楼2层，4#楼2层。

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