[摘要] 10月，苏州房价逐步回归理性，刚需购房者迎来一个相对宽松的好时机。
10月，苏州房价逐步回归理性，刚需购房者迎来一个相对宽松的好时机。
进入4季度，不少楼盘已经完成年度任务，而一些楼盘仍然还在冲刺，可怕的是有的楼盘已经完成年度任务还是那么"拼"。于是市场上我们能见到不少楼盘优惠增加或者价格小幅回调，以价换量。苏高新地产天城花园底楼清盘特惠7字头房源来袭！独墅湖-尹山湖新双湖板块万业湖墅金典近期有9折优惠，正荣国领高层房源总价减5万、别墅总价减20万。
推荐理由：
动态：苏高新地产天城花园预计10月下旬推多层洋房现房，面积为138平、142平，均为3室2厅2卫，推出楼栋与价格待定。
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效果图
| 苏高新地产天城花园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴江城南 |
| 户型 | 二居室(85.00㎡)二居室(100.00㎡)三居室(117.69㎡) | 收房时间 | 2016年5月52#47#48#已交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月下旬加推洋房，楼栋暂未定 |
项目简介：苏高新天城花园为苏高新之作，厚积400余万平方米地产专业运营经验，巨笔如椽擎划的百万城邦，项目紧靠吴江汽车站，位于规划建设的地铁4号线站旁。共分三期开发，总建筑面积约为百万方，占地面积为109578.9平方米，总投资120000万元，地上建筑面积250800平方米，地下建筑面积10000平方米。
推荐理由：
动态：万业湖墅金典优惠升级，2万享9折。目前在售32#、37#、25#高层，户型面积82、107、141平，均价21000元/㎡，预计18年3月份交付。万业湖墅金典位于苏州吴中经济开发区中北部，通达路东侧、东方大道南侧。东靠湖墅路，南接斜港路，紧邻吴中城区。
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效果图
| 万业湖墅金典基本信息 | |||||
| 单价 | 均价21000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中独墅湖 |
| 户型 | 四居室(107.00㎡)二居室(82.00㎡)四居室(141.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年3月份37#、32#交付 | 开盘时间 | 2016年8月13日已推32#08室 |
项目简介：万业湖墅金典基地位于苏州吴中经济开发区中北部，通达路东侧、东方大道南侧。东靠湖墅路，南接斜港路，紧邻吴中城区。本基地周边交通形态良好，东方大道为快速干道，车行交通便捷；湖墅路与东方大道的交叉路口在区域规划中设有轨道交通预留站，为未来人行交通的便利提供了有利条件。万业湖墅金典规划总用地220亩（合146666.7平方米），项目地块容积率2.2，建筑密度22.28%，绿地率60%，万业湖墅金典项目共规划了2935套。整个基地周边环境良好, 规划配套齐全，具有良好的住宅开发优势和潜力。基地总体地形呈直角梯形，地势较平坦，用地紧凑。基地内有纵横两条规划河道，将地块分成东西南三个独立的地块。万业湖墅金典规划为滨河居住区，斜港路南侧地块为规划中的文化娱乐用地，该地块南侧为连通独墅湖的三级天然航道，从北至南营造私密住区—公共休闲—景观河道三级生活空间；湖墅路东侧规划有城市绿地公园、教育配套设施以及社区公共设施；东方大道北侧区域规划为商业办公区，周边配套规划齐全，生活的便利性将随着区域地块的逐步开发日益提高。万业湖墅金典采用了ART-DECO的现代主义建筑风格，采用稳重大气的色彩淡雅大方，着力刻画建筑细节。
推荐理由：
动态：正荣国领位于独墅湖板块，目前74#、75#高层建筑面积为140㎡、190㎡房源在售，均价23000-24000元/㎡，总价优惠5万元另享99折。另外，联排别墅1-8#、22#、29#在售，户型面积为300㎡、400㎡，价格730万元/套起，总价减20万另享99折。
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效果图
| 正荣国领基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中独墅湖 |
| 户型 | 六居室(380.00㎡)六居室(300.00㎡)三居室(140.00㎡) | 收房时间 | 预计2016年年底49#50#洋房及联排交房 | 开盘时间 | 2016年6月25号已加推77# |
项目简介：2013年，正荣集团以前瞻性的眼光，选址天堂苏州，将独墅湖豪宅板块中后的稀缺资源收入囊中，独占不可再生的一公里私家湖岸，正荣国领应运而生，力将被打造成正荣集团“国宅系”高端物业的标杆项目。正荣.国领，地处中国.苏州吴中经济开发区东方大道东、独墅湖生态公园北侧，东邻11.52平方公里独墅湖，南接45万㎡独墅湖生态公园，拥享1公里私家湖岸线，生态资源得天独厚。项目总占地面积约10万㎡，整体容积率仅为1.3，项目产品以370-390㎡奢华双拼、220-290㎡尊崇联排为主，辅以少量多层洋房、瞰湖公馆及创新商墅等，采用全石材干挂立面，并设计大面积阳台、露台及观景开窗等；墅区配套奢华会所及水岸商业街，同时配以影视级景观万博园，并独创湖岸四季花卉园、生态农场认知园及MINI果岭挥杆公园等，以非凡创举，缔造原墅艺境，领岸姑苏人居新体验。项目西面紧邻吴中区内骨架干道——东方大道；南面对接建设中的苏州轻轨二号线延长段【独墅湖南】站点，苏州主城区及工业园区；目前项目周边已有6条公交线路经过（67路/138路/501路;/550路到【醒湖路东方大道南】站；56路/120路到【浮桥村】站），轻松畅达四方，出则繁华，入则幽静。作为正荣集团“国宅”系标杆作品，正荣.国领邀请众多设计团队联袂打造21万方原创瓦格纳经典钜作。以独具非凡的设计理念，将19世纪欧洲大师关于建筑的创想，注入现代的时尚轮廓，在瓦格纳式的古典中提炼出现代时尚的精髓，在强调风格上发扬个性的同时极力探索与现代生活的结合。它将简洁的几何形态与少数曲线装饰结合以达到传统与现代的平衡之美，完成了观赏性和功能性的兼容；它精挑细选符合时代气质的材料，从诸多角度展示出创新性豪宅的风范，筑就穿越三个世纪的非凡创举。
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