[摘要] 如今，楼市传统旺季“金九”月已剩后一周，作为一年中重要的市场营销节点，这段时间也常常是买房的好时机，苏州楼市也是异常火爆。对于购房者来说，越是在这样的时期越需要谨慎。
从2015年下半年开始，苏州房价便以井喷之势一路飙升，更一度领涨二线城市。今年上半年土拍的硝烟还未散去，9月份土拍又再次开锣。
9月22日，苏州限购新政后的首轮大型土拍正式开槌。继天15宗地块遭遇各大房企激烈争夺后，土拍第二天推出的12宗地块更是引来了各地知名房企进行争夺。
9月23日，苏州九月土拍大战落下帷幕。27宗地块一共为政府带来486亿元的收入，其中诞生了4个区域单价地王，这个城市的单价和总价地王也在两天内相继被刷新，甚至面粉价还一度超过了面包价。
事实证明，限购并未让楼市遇冷。据了解，2016年9月19日—9月25日，苏州楼市苏州商品房成交4514套，而新入市房源共计3516套，其中住宅房源仅3328套，如此僧多粥少，也难怪会出现“抢房潮”了。
如今，楼市传统旺季“金九”月已剩后一周，作为一年中重要的市场营销节点，这段时间也常常是买房的好时机，苏州楼市也是异常火爆。对于购房者来说，越是在这样的时期越需要谨慎。
那么，到底该如何购房？苏州又有哪些好的楼盘呢？且听小编一一道来。
一、全面评估量力而行
对于大部分的购房者来说，买房是一生仅此一次的选择，端着十二万分的小心都不为过。虽说现在可以通过贷款买房，但从首付、月供、到后期的装修以及各种税费，购房者还是需要全面统筹评估，在自己的能力范围内买到合适的房子。
下面，小编给大家推荐几个适合苏州普通的上班族的楼盘：
朗诗太湖绿郡
朗诗•太湖绿郡位于太湖新城松陵大道与芦荡路交汇处，是吴江绿色星级标准的生态滨水住区。建筑主体采用新亚洲风格，格调非凡。整个社区引入太湖活水，规划生态水系，林荫葱茏，水景蜿蜒，建筑与水系刚柔并济，相得益彰，构筑一种曲径通幽的社区环境，营造出一种诗意的栖居境界。
低密度亲水园林科技住宅。通过24新风置换系统，保持室内空气常换常新，同时对进入室内的空气进行加湿，使室内湿度保持在30%-70%人体舒适区间，不用加湿器，提供自然舒爽的湿度。
新城郡未来花苑
新城珺未来花苑，地处吴中太湖新城板块，盘踞于号称“新维多利亚港”的苏州湾。作为苏州湾滨水住区，新城珺未来花苑不仅刷新了苏州湾的天际线，更坐拥48km滨湖景观带、天鹅湖公园、1460亩运动公园等生态绿带，融生活、度假于一体。
苏州湾，如同典藏已久的岁月童话，让你甘心每日在湖畔清静无言，坐卧随心。新城珺未来花苑新推出的云端新品，作为苏州湾耀眼的新星，因其坐拥苏州湾一线正南湖景，完美演绎了人们对于依水而居的梦想，成为了湖居生活的领航者。
二、先选位置 再定户型
在购房者需要考虑的几个因素里，位置的重要性不言而喻。交通、生活的便利程度等，都得受到区位的限制。而且对于很多家长来说，还要考虑学区的问题，所以买房首先要考虑的就是位置。之后根据所选位置的房价，和经济状况，来确定具体的项目和户型房源。
苏州中心8号
苏州园区拥有in的城市地标，屡屡被挂在嘴边，纵眼环顾各大区，唯有苏州中心才称得上是湖西真核心。城市中心自然该有它想表达的“热血澎湃”，苏州中心8号显然成为市域高端的CBD公寓，面世至今无惧争议，全城公认，上层生活唯有这里才能实现。
约80-200㎡非毛坯服务型CBD公寓，70年产权，尽揽金鸡湖景。由国际大师设计，甄选国际品牌，智能科技系统，奢享车行入户、三大堂和双会所配置，为苏州带来执掌世界的人居典范。
万宇名都花园
万宇名都花园地处相城大道和安元路交界处。紧邻地铁交通2号线蠡口站、4号线安元站，南面庆元路向东1公里左右为相城大道，高铁新城、石路商圈、园区、新区，全城畅行。项目北面为欧风新天地商业街，小区自带沿街商铺配套，乐享相城核心生活圈近百万方城数配套。
整个小区以下沉式中央跌水景观带及13000㎡中央御湖公园为中心，高达60%的绿化率媲美别墅。臻稀新品御湖，占据项目核心优越位置，多重瞰景空间的设计，清澈镜湖绿意小道，四周植被紧紧环绕。御湖360度无遮挡视野，每一户通透的采光呈现。
当代万国府MOMΛ
当代万国府MOMΛ，占据苏州古城区中轴脊梁——人民路，南眺北寺塔，北临姑苏区政府，据守一城精华地脉。万达、观前、石路等商圈环伺，在身心的快感和奢享之余，与古城生活共融共生。
项目运用十二大科技人居系统，以“第3代科技豪宅”标准，打造区域内稀缺性、低密度、高品质的绿色住区、科技社区、健康社区和全龄社区，提供恒温、恒湿、恒氧、恒静“四恒”舒适生活。
三、生活方式决定周边生活圈
人生匆匆数十载，生活才是主流。买房，也是为了享受更高品质的生活。个人的生活方式不同，买房时的选择自然也就不同。在生活配套的选择上，追求齐全当然是一个完美的状态。但是这样房价自然也不低，所以比较理性的办法是，选择需求程度高的配套，比如工作繁忙的上班族未必就需要菜市场，可能有一个方便的购物中心更合适。
世茂·铜雀台|望源
世茂铜雀台位于园区金鸡湖、独墅湖双湖板块地段中央，是苏州当之无愧的中央别墅区。项目以别墅为载体，兼容自然与人的本真需求，力献合乎当代人居准则的姑苏墅居范本。
世茂铜雀台·望源以“双源四则”的造墅理念，将阳光、湖景、鲜氧视为别墅核心的“非物质建材”，实现了地下室等墅内空间的阳光面大化；而出于对栖居礼序的传承，望源，也以前庭后院的空间布局、私家下沉式庭院、三进式入户的仪式感、方正开阔的大面宽客厅，“一屏一环六街坊”的景观结构，写意了业主的尊崇。
建发独墅湾
建发独墅湾集合了建发集团所有的气质，厚载苏城墅居新标准，盛放苏城东方美墅的奇迹。对新中式风格的执着与影响力让更多的人信任建发房产，也让我们对建发独墅湾充满了信心与期待。
想要一种中式的生活，不是默守陈规，而是现代新气度，这个简单还有些小忙碌的城市，哪里可以寻觅东方的“香气”。不过在独墅湾的实景区里走了一遍的人，瞬间就能爱上。月洞门、渔隐亭、曲桥等等如果融入生活，整个实景区根据清代皇太子御用书斋——北海静心斋，精砺300多个日夜打造而成，笑傲风月。
四、选择经验丰富的品牌开发商
购物时，人民往往倾向于选择值得信赖的品牌，买房也不例外。一般来说，能够多次成功开发的地产商，对该地区的用户需求和环境都有着更好的定位和把握，在不断成功的经验支持下，他们的每下一次的开发应该都是相当不错的品质项目。
天地源拾锦香都
作为天地源深耕姑苏的第6号作品，天地源拾锦香都凝聚了天地源12年姑苏文脉，传承香都系产品精髓，打造高品质生活社区献礼狮山。社区内开辟健康步道，让您在漫步中欣赏社区独特的十大景观，惬意生活，将优雅和健康进行到底。
天地源拾锦香都建筑体型以清新、亮丽、现代为基调，而形成轻盈、活泼的建筑形态，打破了混凝土方盒带来的凝重和沉闷，也有追求建筑整体造型雄伟，通体洋溢着新古典主义的法式尊贵风情。
龙湖狮山原著
从1993年到2016年，龙湖地产已布局24城，匠心雕琢逾20000栋别墅作品。从定义中国别墅标准，到物业白皮书发布，龙湖地产于品质苛求完美，于景观追求卓越，从细微处凸显用心，致力于为业主建造高品质生活。
狮山原著传承园林移步异景的建筑理念，打造流水环绕、花木交融的生活场景，让每天的生活处处风光。同时，依据科学调研，小区内部专为老人和孩子打造健身场地和游乐场所，更是罕见的布置了一条环形慢跑道，充分丰富业主生活体验，让每天回家就是一场度假的开始。
和昌紫竹云山墅
紫竹云山墅作为和昌“云舒系”一号力作，代表着和昌致力于打造的的城市不远、自然很近的生活。
和昌紫竹云山墅位于太湖边、东山旁，将古典与现代合筑。尊重苏州文化、提炼建筑技艺，不断再创造，重新定义人性化非毛坯。日清、极物、种地三大设计院倾力合作，整合城市与自然资源，融合中式建筑与现代建筑的精髓，打造出罕见的约103-116㎡ 的叠墅和约 138-160㎡的合院、独栋，70年产权一线太湖非毛坯别墅更可谓是。
金秋十月，和昌·紫竹云山墅苏州首创“九进制园林”——一个献给家人的太湖会客厅，也将正式对五湖四海而来的家人开放！
“金九银十”买房的新姿势，你get到了吗？
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