[摘要] 本月的三场土拍的连续轰炸，地价接连被刷新，房价也跟着接连上涨，龙湖狮山原著的别墅更是一下子上涨了100万/套，着实惊人！不过，生活有惊吓也就有惊喜。
早在2006年5月31日，国土资源部发布通知：中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅在售项目的价格高涨。
加之本月的三场土拍的连续轰炸，地价接连被刷新，房价也跟着接连上涨，龙湖狮山原著的别墅更是一下子上涨了100万/套，着实惊人！不过，生活有惊吓也就有惊喜。即将于9月30号加推的万科遇见山，首推的联排别墅爆出了360-500万/套的惊喜价格，要知道这个价格在园区湖东只能买个90平左右的小三房，更不用提全市小户存量稀缺的情况下，在园区找到一套合适的小户更是难上加难。400万在新区可以买套别墅，在园区可以买个小三房，那么别的区域可以买到啥呢？下面就跟着小编一起去看看400万在苏州各区域可以买到的房吧！
推荐理由：新苏州乐园板块低密度社区，首推的总价360万-500万/套地上销售面积约145-160平米联排别墅，临近大阳山、新苏州乐园，环境优惠
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效果图
| 万科遇见山基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区科技城 |
| 户型 | 三居室(137.00㎡)三居室(137.00㎡)三居室(120.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年上半年西地块洋房24#、25#交房 | 开盘时间 | 预计2016年9月底加推联排别墅（楼栋开发商未定） |
动态：万科遇见山预计9月底开盘推出想墅，目前在蓄客阶段，预计总价约360-500万/套，地上销售面积约145-160平米。
项目简介：万科遇见山由万科和苏高新共同合作开发，是万科在苏州的山居系住宅作品。项目位于阳东新城板块新苏州乐园旁，阳山森林公园，自然资源非常优越。项目除自身商业配套9500方外，另配有秦馀广场等大型商业配套，距狮山路核心商圈仅8公里。
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交通图
推荐理由：园区湖东核心不错，为数不多有非毛坯小户型在售的楼盘。
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| 中南锦苑基本信息 | |||||
| 单价 | 均价32000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 |
| 户型 | 四居室(133.00㎡)三居室(125.00㎡)三居室(121.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月30日38#交付 | 开盘时间 | 2016年6月3日已加推38# |
动态：中南锦苑尾盘在售，38#非毛坯高层，建筑面积125-135㎡，均价32000元/㎡，所剩不多。
项目简介：中南锦苑属于中南集团（苏州）园区地块住宅项目，位于苏州工业园区斜塘街道，星塘街以东，斜塘河以西，敦煌路以南，朝阳路以北。项目紧邻苏州轻轨3号线敦煌路东站，湖东欧尚超市与体育公园近在咫尺，居住出行两相宜。主力户型81㎡、108㎡、129㎡、131㎡、143㎡，全部为小高层和花园洋房。苏州中南锦城项目是中南集团继常熟、吴江、昆山之后，首次落户苏州主城区。
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交通图
推荐理由：古城核心，轨交1号线桐泾北路站周边，总价400-500万的非毛坯大户
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效果图
| 姑苏金茂府基本信息 | |||||
| 单价 | 均价34000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 姑苏石路 |
| 户型 | 四居室(249.00㎡)四居室(180.00㎡)三居室(140.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年年底二期2#、10#等交房 | 开盘时间 | 2016年9月14日已加推高层12# |
动态：姑苏金茂府目前在售高层10#，户型面积187㎡，均价34000元/㎡，目前房源不多，仅剩余10套左右，购房优惠：5万抵10万。
项目简介：姑苏金茂府项目位于金门路、桐泾路交界处，与苏州市政府仅一路之隔；项目距离轨道交通1号步行约500米，接驳内环四大快速路，直通沪宁高速、苏嘉杭高速；项目市中心商业配套有石路商圈、观前街商圈、狮山CBD三成熟配套环伺；苏州名园、名胜古迹--西园、留园、寒山寺、山塘街、虎丘等距离较近；此外，金阊外国语实验学校、金阊医院、苏州大学附属第二医院、市立医院北区、苏州市体育中心等配套也在项目周围。姑苏金茂府占地面积约8.6万方，规划总建筑面积约25.8万方，规划约140-249㎡的科技非毛坯平层公寓及配套商业会所。
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交通图
推荐理由：出门500米即轨交4号线，支持繁华中心、万达广场，10月将推的163平四房总价326万左右，更有10万抵20万团购优惠。
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| 姑苏裕沁庭基本信息 | |||||
| 单价 | 均价22000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城活力岛 |
| 户型 | 二居室(97.00㎡)三居室(187.00㎡)三居室(135.00㎡) | 收房时间 | 2016年5月中旬25-30#交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月中下旬西区开盘 |
动态：姑苏裕沁庭，分为东、西两个区域。东区目前在售26#—30#房源，面积段为90平米、104平米、130平米，价格22000元/平米左右。西区住宅2016年9月16日开始预约，预计10月中下旬开盘，建筑面积90平的2房，168平的4房，价格预计比东区实惠，具体其他信息待定。目前所有房源都是日式非毛坯5000元标准。
项目简介：姑苏裕沁庭的开发商是日本积水住宅，公司成立于1960年，距今已经有53年的历史了。开发足迹遍布了日本、美国、俄罗斯、新加坡、澳大利亚以及中国6个国家的16个城市，“积水”一词来源于中国古兵书《孙子兵法》。姑苏裕沁庭锦苑位于相城区广济北路与玉成路（兴业路）的交汇处，处于相城城北CBD活力岛板块。姑苏裕沁庭项目总占地约17.7万㎡，分为东、西两个地块。首批推出的为东地块，姑苏裕沁庭锦苑 ，总占地面积约8万㎡，以高端非毛坯高层住宅和非毛坯别墅为主，西地块嘉苑总占地面积约10万㎡，全部是非毛坯高层住宅。
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推荐理由：出门即吴中永旺梦乐城，目前在售的景观楼王1#142平（4室）与168平（4室），总价均在400以内。
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| 太湖颐景基本信息 | |||||
| 单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中石湖越溪 |
| 户型 | 四居室(142.00㎡)四居室(168.00㎡)三居室(95.00㎡) | 收房时间 | 预计17年10月份到18年9月份期间交房 | 开盘时间 | 2016年7月8日已推出1# |
动态：太湖颐景1#小高层在售，户型为142平（4室）与168平（4室），均价23000元/平米，购房优惠2万抵4万。
项目简介：太湖颐景坐落于吴中太湖新城黄金湖岸的核心区域，项目东侧临太湖，南临原博街，西为吴郡路，北至君益街，项目规划96-166平米，满足不同客户的刚需首置或中端改善需求。项目占地约3.8万平方米，总建筑面积约13万平方米，容积率2.5，绿化率37%，目期项目共规划7栋高层住宅及一栋配套服务用房，共规划772户住宅，是上市国企西安高科之子天地源在苏州打造的第五个文化地产标杆之作。 项目内完全采用人车分流规划，以新古典主义风格的中央景观花园贯穿景观脉络，打造 20000方中央阔景空间直通苏州湾，让太湖成为自家的优雅后花园，使住户的居住环境保持完好的私密性与安逸性，进一步提高居住的品质与生活的趣味。 无论是天地源的出身与品牌所能赋予的高雅文化气息，还是国际范人文太湖新城所代表的优雅从容生活，抑或是天地源与太湖新城所碰撞出的唯美浪漫的太湖颐景社区，致力打造成区域内品质标杆社区。
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新湖明珠城400-890-0000 转 1283
推荐理由：10月份加推高层26#，的六期直面苏州湾，一线湖景，120平和140平改善大户，居住感十足。
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| 新湖明珠城基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴江城北 |
| 户型 | 四居室(143.00㎡)四居室(143.00㎡)四居室(132.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年6月份六期香湖苑产品交房 | 开盘时间 | 预计2016年10月加推香湖苑26# |
动态：新湖明珠城预计10月加推高层26#，目前正在预约，预约优惠3万抵6万，户型面积120㎡、140㎡，共计120套左右。
项目简介：新湖明珠城位于南苏州仲英大道和江陵西路交界处，西北面由太湖环抱，拥有2.3公里原生态太湖水岸线，宽40米左右的湖岸绿化带，与苏州石湖风景区遥隔相望，南接规划中的生态公园和吴江市中心，通过苏震桃跨湖大桥与苏州市区直接相连，距苏州市中心仅约12公里。新湖明珠城占地1600余亩，总建筑面积约165万平方米，规划为南苏州高档国际际居住社区，建筑风格为合院式地中海风情小镇，休闲化的全新生活形态。项目在求同存异的原则下，使“异域风情”、“体验式”建筑、“主体娱乐式”消费，作为社区的主基调。用商业中心和风情商业街连接社区和城市，成为城市关节。未来配套齐全，商业中心、风情步行商业街、运动休闲会所、学校、双语幼儿园、社区管理中心一应具全，旨在实现为近四万人创造理想的生活家园。新湖明珠城香湖苑推出全新升级产品，建筑风格为地中海风格，位于整个小区中轴正北面，坐拥3万方郁金香公园，紧邻太湖景观大堤。坐落于苏州中轴线之上，未来与人民路联通，交通出行便利。
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