[摘要] 北京中铁诺德和上海兴延巨阖以总价35.68亿元的价格竞得吴中区53地块。
又来了！第二宗限价地块！
苏地2016-WG-53号！（航拍视频）
【房天下媒体集团讯】9月22日、9月23日，苏州限购新政后首次大型土拍正在上演，房企间激烈的角逐引得全城瞩目。参与此次土拍的27宗地块中，8宗限定高楼面价区间的地块脱颖而出，以其珍稀的位置优势，备受关注。
土拍虽然只过去了半天，但是，上午的激烈程度，已经让天下君的午饭都吃的惊心动魄！各位看官，午饭可都吃好了？下午场场，经过漫长的竞价过程，53号地结果终于出来了！
22日下午1点，长达近一个的厮杀，53轮竞拍，终北京中铁诺德和上海兴延巨阖以总价35.68亿元的价格竞得吴中区53地块。该地块多次逼近“一次报价线”。苏地2016-WG-53号位于吴中区木渎镇金枫路西侧，花苑路北侧。
据悉53号地出让的土地面积为61584.4㎡，起拍总价为184753万元，市场指导价为290678万元。终竞得的楼面价为28965元/㎡，溢价率高达93.1%！
目前53号地块周围部分楼盘已经封盘，部分楼盘已经涨价！天了噜，这土拍效应来得有点猛啊！
▶【地块周边】
53号地块区域内交通便利，地处中环西线和苏福快速路交汇处，多条公交均有站点，紧邻地块北侧还有轨道交通5号线正在建设中，通车后将大大降低该地块的出行成本。环境优美，整体配套完善。难得的是53号地块距离木渎古镇的直线距离约为1.5公里左右。
在得益于轨交1号线的便利，近些年来，木渎的旅游业发展愈发给力。目前苏州城市发展退二进三是趋势，而旅游业一直是第三产业的主力军，所以在木渎古镇不远处的苏地2016-WG-53号地块将来的价值也会随着旅游业带动水涨船高。
▶【业内分析】
对该地块的竞价情况，业内人士表示：还是建议开发公司能理性出价，保持市场合理健康成长，终该地块以后的开发，能否支撑这个价格需要时间验证！土拍过后，想必周边房企也会适时适当调整价格策略。
▶【天下君推荐周边楼盘】
轨交便利，木渎古镇等利好原因，都让53号地块的争夺炙手可热。目前区域附近已有龙湖狮山原著、正荣华府 天地源拾锦香都等优质房企入驻，土拍过后，想必优势一番价格战争。
苏州龙湖狮山原著东有金鸡湖，西有狮子山。轨交通达，邻地铁1号线、有轨电车1号线、在建地铁3号线。从龙湖时代天街出发，美罗百货、泉屋百货等，“出则繁华”的生活圈福利。未来还将以狮子山为中心，打造媲美世界中央公园——狮山广场。
正荣华府品质院墅，醇美古典的法式风格。紧邻狮山路核心生活圈，拥双轨双环，百万商业体。
天地源拾锦香都，凝聚了天地源12年姑苏文脉，传承香都系产品精髓，以经典的Art-Deco打造狮山高品质社区。
苏高新大成珺左手千年古镇木渎，右手产业开发区高新区；畅享便捷交通，紧邻大润发，享休闲娱乐十全配套和优质教育资源。
蓝光雍锦园预计10月将首次开盘，有高层、叠加、大平层房源。500米处东门町商业街，民国风情的商业步行街。
苏州绿城春江明月预计9月开启预约，11月首次开盘，将推出高层C1#、C2#房源，建面89-143㎡，共244套。
苏胥湾周边有旭辉香格里、红星国际广场，临时会客厅已公开，正式售楼处与开盘时间，暂未确定。
狮山当代MOMΛ预计10月底首次开盘高层房源，主力户型100、121㎡。附近有华润万家、美罗商场、泉屋百货、绿宝广场。
苏州为期两天的大型土拍持续奋战中，网拍的终结果即将正式揭晓，房天下媒体中心将继续给您带来新信息。
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