[摘要] 受苏州楼市“逢土拍必涨价”的影响。每轮土拍前后，整个房地产市场都会迎来一波涨价潮。
“马上就要土拍了，来看房的客户反而更多了，成交量倒是没有太大变化。”这周，在记者走访各大二手房门店时，发现经纪人比平时更忙碌了。
有经纪人坦言，受苏州楼市“逢土拍必涨价”的影响。每轮土拍前后，整个房地产市场都会迎来一波涨价潮，“9月份苏州大市将有多宗土地拍卖，让很多购房者会担心房子又要开始涨价了。因此部分刚需、换房者就加快了看房的节奏，有些觉得合适就出手了。”
从苏州市存量房成交数据来看，8月12日楼市新政实施后的周，苏州二手房住宅市场成交有小幅下跌，但是从第二周开始，二手房市场却呈现了稳步上升的局面。截止到9月12日，苏州二手房已经连续三周平稳增长。与此同时，进入到9月后也会加快部分家长购买学区住房的进程。
针对楼市新政“满月”后二手房成交的走势，苏州科技大学盛承懋教授表示，近期新房价格居高不下，有部分刚性需求者、改善型购房者转而开始选择二手房，因为二手房的价格、户型、地理位置、学区等方面，都比新房更有优势。
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