[摘要] 8月，苏州5大区住宅成交均价为19090元/平，环比7月房价下跌8.16%！一石惊起千层浪，如此大的降幅，难道市场风向真的变了？
【房天下电商讯】苏州房价真的降了？！上周，房天下电商数据监控中心对苏州房价做了新调研，数据显示：8月，苏州5大区住宅成交均价为19090元/平，环比7月房价下跌8.16%！一石惊起千层浪，如此大的降幅，难道市场风向真的变了？
究其原因，小编认为上个月落地的苏州（除吴江外）限购令对房价产生了一定的稳定作用，同时也需注意到上个月相城某盘集中签约一定量的低价定销盘，也在很大程度上拉低了区域房价。故而本次房价“猛降”之说实则含有一定水分，不过，水分虽有，却也有约20个楼盘实实在在来了一次大放价。今天小编就给大家选出了其中降价幅度高的5！（由于9.8吴江土拍，吴江楼盘已不在此列。。）
推荐理由：
1、景观楼王,楼间距100米!住底楼都不会有采光困扰
2、自带配套：欧式中央公园、中式园林、室内全尺寸恒温泳池、波士顿商业街、泛会所、双语幼儿园，还缺啥？
3、交通便利：靠近1号线钟南街站，步行约5左右
4、周边配套：东沙湖邻里中心、永旺、圆融时代广场，新光天地、久光百货
 |
效果图
动态：九龙仓时代上城国宾峯已于8月30日加推13#，户型面积140㎡，共计50套，目前仅剩5套，购房优惠5万抵15万，折后价30200元/㎡。预计2017年下半年，13号楼交房。
 |
交通图
推荐理由：
1、主打非毛坯湖景小户型，户型面积78-140㎡，刚需族们看过来~
2、交通便利：距离即将通车的地铁2号线延伸线尹山湖中路站仅1.2公里，9月即将通车（另项目北侧商业中心还设置了轻轨2号线东方大道站）
3、商业配套：项目向北400米就可以到达整个尹山湖片区大的商业中心（尹山湖商业水街），是以后佳的消费、活动场所
 |
效果图
动态：中海青公馆21#、30#、31#仅剩少量房源在售，主力户型面积90、95、105㎡，成交均价20000元/㎡。
 |
交通图
推荐理由：
1、交通便利：距离1号线金枫路站约1公里（同时靠近5号线花苑路站）
2、商业配套：大运城、东门町、花样城、印象城、大润发、华润万家、泉屋美罗、影视城、天虹商场
 |
效果图
动态：正荣华府16#和19#毛坯高层边户在售，户型面积135㎡不等，均价18000元/㎡，目前房源不多，团购优惠：1万抵4万，案场仅剩17号楼未推出，具体加推时间待定。
 |
交通图
推荐理由：
1、享独墅湖、尹山湖双湖环抱，步行5即达湖边，更有南北两个公园共65公顷天然绿植每日供给浓荫与鲜氧
2、周边学校：与苏州大学附属尹山湖中学仅一路之隔，周边从幼儿园到高中一站式教育体系完备
3、交通与配套：紧邻地铁2号线的交通优势，与比邻尹山湖商业CBD的成熟商业配套
 |
效果图
动态：御湖湾目前在售公寓面积46㎡、58㎡、70㎡户型，房源位于13号楼，价格11000-12000元/㎡。购房优惠：99折再1.5万抵4万，预计2017年7月底交房。另有底层商铺在售，建筑面积为108平-852平，价格在20000-25000元/平之间。后期无房源。
 |
交通图
推荐理由：
1、正观石湖一线湖景，旁边还有的森林公园，景观绝佳
2、紧邻4号线友新路站，距离仅200米左右3、改善型房源，居住舒适度高
 |
效果图
动态：水岸清华·瀚宫目前在售房源位于8#、9#、10#，其中大部分在售房源集中在10#楼，建筑面积90、126、134平，均价22000-23000元/平左右，交房时间预计2018年年底。
 |
交通图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
