[摘要] 8月,苏州5大区住宅成交均价为19090元/平,环比7月房价下跌8.16%!一石惊起千层浪,如此大的降幅,难道市场风向真的变了?
【房天下电商讯】苏州房价真的降了?!上周,房天下电商数据监控中心对苏州房价做了新调研,数据显示:8月,苏州5大区住宅成交均价为19090元/平,环比7月房价下跌8.16%!一石惊起千层浪,如此大的降幅,难道市场风向真的变了?
究其原因,小编认为上个月落地的苏州(除吴江外)限购令对房价产生了一定的稳定作用,同时也需注意到上个月相城某盘集中签约一定量的低价定销盘,也在很大程度上拉低了区域房价。故而本次房价“猛降”之说实则含有一定水分,不过,水分虽有,却也有约20个楼盘实实在在来了一次大放价。今天小编就给大家选出了其中降价幅度高的5!(由于9.8吴江土拍,吴江楼盘已不在此列。。)
推荐理由:
1、景观楼王,楼间距100米!住底楼都不会有采光困扰
2、自带配套:欧式中央公园、中式园林、室内全尺寸恒温泳池、波士顿商业街、泛会所、双语幼儿园,还缺啥?
3、交通便利:靠近1号线钟南街站,步行约5左右
4、周边配套:东沙湖邻里中心、永旺、圆融时代广场,新光天地、久光百货
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动态:九龙仓时代上城国宾峯已于8月30日加推13#,户型面积140㎡,共计50套,目前仅剩5套,购房优惠5万抵15万,折后价30200元/㎡。预计2017年下半年,13号楼交房。
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推荐理由:
1、主打非毛坯湖景小户型,户型面积78-140㎡,刚需族们看过来~
2、交通便利:距离即将通车的地铁2号线延伸线尹山湖中路站仅1.2公里,9月即将通车(另项目北侧商业中心还设置了轻轨2号线东方大道站)
3、商业配套:项目向北400米就可以到达整个尹山湖片区大的商业中心(尹山湖商业水街),是以后佳的消费、活动场所
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动态:中海青公馆21#、30#、31#仅剩少量房源在售,主力户型面积90、95、105㎡,成交均价20000元/㎡。
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推荐理由:
1、交通便利:距离1号线金枫路站约1公里(同时靠近5号线花苑路站)
2、商业配套:大运城、东门町、花样城、印象城、大润发、华润万家、泉屋美罗、影视城、天虹商场
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动态:正荣华府16#和19#毛坯高层边户在售,户型面积135㎡不等,均价18000元/㎡,目前房源不多,团购优惠:1万抵4万,案场仅剩17号楼未推出,具体加推时间待定。
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推荐理由:
1、享独墅湖、尹山湖双湖环抱,步行5即达湖边,更有南北两个公园共65公顷天然绿植每日供给浓荫与鲜氧
2、周边学校:与苏州大学附属尹山湖中学仅一路之隔,周边从幼儿园到高中一站式教育体系完备
3、交通与配套:紧邻地铁2号线的交通优势,与比邻尹山湖商业CBD的成熟商业配套
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动态:御湖湾目前在售公寓面积46㎡、58㎡、70㎡户型,房源位于13号楼,价格11000-12000元/㎡。购房优惠:99折再1.5万抵4万,预计2017年7月底交房。另有底层商铺在售,建筑面积为108平-852平,价格在20000-25000元/平之间。后期无房源。
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推荐理由:
1、正观石湖一线湖景,旁边还有的森林公园,景观绝佳
2、紧邻4号线友新路站,距离仅200米左右3、改善型房源,居住舒适度高
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动态:水岸清华·瀚宫目前在售房源位于8#、9#、10#,其中大部分在售房源集中在10#楼,建筑面积90、126、134平,均价22000-23000元/平左右,交房时间预计2018年年底。
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