[摘要] 9月8日吴江土拍结果出炉,黎里镇两地块成交楼面价双双过万,吴江楼市恐怕又要陷入一轮房价暴涨之中。黎里镇位于吴江东南,在整个苏州市来说可以算得上是绝对的“偏远地区”。
【苏州房天下讯】9月8日吴江土拍结果出炉,黎里镇两地块成交楼面价双双过万,吴江楼市恐怕又要陷入一轮房价暴涨之中。黎里镇位于吴江东南,在整个苏州市来说可以算得上是的“偏远地区”。可是苏州楼市经过这么长时间的暴涨期,又有哪里还能被称作是真正的偏远?再加上吴江土拍并无熔断机制,得到这样的结果并不出奇。
吴江土拍结果一出,距离苏州市金九土拍也就不远了。虽然楼市刚刚经历过7、8月中连月销量下滑,但是进入金九以来,新房市场一扫疲怠态势,气势如虹,放佛去年金九银十的盛况又要再次上演。这次新政后的苏州首场大型土拍还未开始,便让大家感受到了浓浓的“火药味”,且不说其中5宗地块楼面高限价破30000元创历史新高,就连几宗“重新上架”的地块身价也远超从前。
在这种情况下,吴江土拍像是给市场打了一剂预防针,也为下一次土拍做了铺垫。众所 ,吴江相城如今已成为楼市两大“价洼”,大量刚需购房者蜂拥而至。吴江土拍已过,接下来就要看各家房企如何涨价,此时再切入买房恐怕已经有些晚了。不过,相城区土拍时日尚早,况且在今年5月的土拍中,相城区活力岛北端两地块分别以19196元/平、18449.71元/平的超高楼面价被天房拿下,楼面价逼近2万,此次土拍能低得了?
金九相城土拍地块中的元和街道地块,位于建元路南、文陵路两侧,处于广济北路和春申湖路交汇处附近,从位置上来说,相比天房拍得地块要更好一些,更加靠近相城城区中心,是活力岛板块的核心位置。因此对于此次相城区土拍的价格,预测价格要突破2万的楼面价,此次土拍恰逢金九银十买房旺季,市场转暖,购房者再次恢复信心,地价自然水涨船高,说不定又将有新晋“地王”诞生。对于想要买房投资的购房者来说,跟紧这些准地王的脚步,在周边投资一些有潜力的新盘项目,自然是上上之选。
推荐理由:中锐相府周边紧邻相城区政府、白金汉爵大酒店、嘉元路金融街等重要地标,交通、生活、教育、医疗配套完善。
中锐相府预计9月下旬首次开盘,5种叠加户型全部推出,285-355㎡、265-280㎡、290-370㎡、200-205㎡、160㎡,具体信息待定。
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推荐理由:苏州星健中心,位于人民路和城北东路交汇处,咫尺轻轨2、4号线,苏州火车站,苏州汽车北站,坐拥苏大附一院平江分院、平江万达和苏宁广场等醇熟配套。
苏州星健中心预计9月底首次开盘,首推loft公寓和非毛坯.类住宅,loft户型42-49㎡,非毛坯.类住宅户型分别为:63㎡、80㎡、81㎡,共计100多套房源,火热预约中,预约可享2000抵5000优惠。
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推荐理由:金科观天下预计9月10日加推10#,130多套,建筑面积94㎡,正在预约,具体信息待定。9#少量房源在售,建筑面积94㎡,具体一房一价,商铺面积约43-75㎡,剩几套。
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开盘时间:预计2016年9月10日加推10#
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推荐理由:环秀湖花园在售高层,房源充裕,建筑面积89、146㎡,16#均价17000元/㎡,11#均价22000-23000元/㎡,购房优惠1.2万抵3万。另一期清盘,剩8#一套顶楼,建筑面积133㎡,成交价15500元/㎡。
环秀湖花园位于高铁新城核心区,环秀湖畔,区域内两条主干道太东路与澄阳路交界处,是目前整个高铁新城体量的住宅综合体项目。
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推荐理由:中海珑湾2016年9月3日已加推13#,户型面积78-128㎡,开盘基本售罄,目前售楼处还有少量剩余房源在售,均价16000-16500元/㎡。预计2016年9月加推88-128㎡央景楼王。
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开盘时间:预计2016年9月3日加推13#
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