[摘要] 苏州二手房市场以7104套的总成交套数为8月划上了句号,无论是总成交套数,还是住宅成交套数以及成交面积,均较7月有明显的上涨(因吴江区加入成交数据,因此无法与去年同期进行比较)。
苏州二手房市场以7104套的总成交套数为8月划上了句号，无论是总成交套数，还是住宅成交套数以及成交面积，均较7月有明显的上涨（因吴江区加入成交数据，因此无法与去年同期进行比较）。
据统计，苏州二手房的总成交套数环比7月5771套，上涨了1333套，涨幅为23.10%；8月份日平均成交套数环比7月份上涨了23.10%。从总体来看，相对于7月，8月的成交量处于平稳上升状态。从成交套数环比来看，六大区均呈上涨趋势，其中，吴江区涨幅明显，高达75.92%。
值得关注的是，8月苏州二手房价格则呈现普遍下跌趋势，月均价为21462元/㎡，环比7月下降1.27%。其中，园区和高新区分别下降521元/㎡和352元/㎡，跌幅分别为1.88%和1.81%，姑苏区有所上涨，但涨幅较小，为0.01%。
8月，购房者对苏州二手房住宅市场的关注焦点依然在园区，而湖东仍旧是购房者搜索关注排名的商圈。而8月苏州轨交站点搜索榜排名中，1号线星湖街站以0.95%的优势“击败”苏州乐园，位居热搜榜首，文化博览中心位居第三，占比19.30%。7月榜上无名的广济南路和相门此次上榜。
在各种户型的需求上，刚需的3居、2居依然有着的关注优势，改善性的4居的搜索占比略有下降；在价格方面，85-120万的房源依旧是购房者关注的焦点，但较7月搜索占比有所下降，200万及以上则环比上升；在面积方面，75-90平米依旧是购房者关注的焦点，120-144平米搜索占比较7月略有下降。
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