本周10盘打响金九银十第一枪！ 价格低13900元/㎡

房天下电商  2016-09-03 07:00

[摘要] 炎热的盛夏已经渐行渐远，又到了一年一度的“金九银十”楼市旺季。在经历了七八月份“平淡”之后，9月首周，苏州楼市有了明显的躁动，10盘推新入市，2盘开展暖场活动，打响了苏州楼市“金九银十”第一抢！

炎热的盛夏已经渐行渐远，又到了一年一度的“金九银十”楼市旺季。在经历了七八月份“平淡”之后，9月首周，苏州楼市有了明显的躁动，据房天下电商中心统计，本周预计有10盘推新入市，其中包括2大纯新盘（弘阳上水、中新翡翠），另有2家纯新盘开展暖场活动，苏州鲁能公馆示范区公开，招商公园1872启动预约。

从区域上看，本周开盘新区有3盘，其中弘阳上水项目作为纯新盘首次亮相，引来不少关注，园区、吴中和相城各有2盘，吴江仅有1盘。从价格和推出的产品上来看，此次开盘是刚需专场，主力价格预计在13900-18000元/㎡之间，而代表园区参与此次开盘的中新翡翠和丰隆城市中心，也跳出了3.0的怪圈，分别报出了20000元/㎡和28000元/㎡起的价格，这在园区实属罕见！本周推出的房源多为高层，户型面积集中在80-120多平米之间，侧重小户型，看来，这个周末刚需购房者有的忙了！

弘阳上水

开盘时间：预计2016年9月2日推出15/16/18#

推荐理由：北新区纯新盘，临近地铁3号线文昌路站点；一路之隔大润发，购物方便；得房率高，86㎡的小三房，适合刚需人群。

效果图

动态：弘阳上水目前预约中，预计2016年9月2日首次开盘，房源位于15#、16#、18#，预计价格16000-17000元/平，共有86、121、127㎡三种户型，其中127平四开间朝南户型，预计2018年6月交房。

交通图

配套：项目南侧50米即是大润发

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周边配套图

景瑞御江山

开盘时间：预计2016年9月3日加推70#

推荐理由：越溪中学正对面，周边两所大学，文化气息浓厚，靠近轨交4号线延线文溪路站，预计价格15000元/㎡，团购2万抵8万。

效果图

动态：景瑞御江山后一栋高层70号楼预计9月3日推出，总高25层，目前正在预约，户型面积为91㎡和126㎡，预计价格15000元/㎡起，预约优惠2万抵8万。目前在售71#、72#楼，户型面积为89平和126平，价格约14000多元/套，目前剩余不足10套。

交通图

配套：项目正前方100米越溪中学，西侧100米越溪中学公交站，距离项目1000米即是瑞华医院。

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周边配套图

中海珑湾

开盘时间：预计2016年9月3日加推13#

推荐理由：中环地铁旁，南师大附属苏州实验学校，3即到圆融时代广场，刚需轨交房16000元/㎡！

效果图

动态：中海珑湾预计9月3日（可能在本周末）加推13#高层新品，共推出约240套，户型面积78-128平，预计价格16000-16500元/㎡。目前正在预约中，预约优惠2万抵4万。

交通图

配套：项目东侧200米即是南师大附属苏州实验学校，东北方向500米圆融广场，东北侧约1公里高铁商务大厦。

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周边配套图

万科遇见山

开盘时间：万科遇见山预计9月4号推出西地块洋房

推荐理由：新苏州乐园旁，发展潜力大，阳山森林公园，每天呼吸新鲜空气，装修洋房三房150万/套起，价格很亲民~

效果图

动态：万科遇见山预计9月4号推出西地块洋房，目前正在预约，88㎡户型，三房两厅一卫，预计价格17000元/平起；125㎡户型和121㎡户型，预计价格18000元/平左右，四房两厅两卫，?具体推出时间以及价格待定。

交通图

配套：项目距离新苏州乐园1000米。

周边配套图

丰隆城市中心

开盘时间：预计2016年9月2日加推T2

推荐理由：湖东CBD核心位置，100米至久光百货、圆融星座、1号线入口，步行200米到金鸡湖，一路之隔摩天轮公园，户型面积从58-157㎡不等，主打小户型。

效果图

动态：丰隆城市中心目前70年产权住宅启动认筹，预计9月2日开盘，58-70平一房，95平一房一厅，100-110平两房，140平左右大两房，145平左右2+1房，157平超大两房，非湖景房单价2.8万-3万，湖景单价3.4万-4万，预计17年年底交付。

交通图

配套：这个配套太“耀眼”，步行3即达久光百货，圆融星座，诚品书店。

周边配套图

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