[摘要] 从2015年土拍开始，相城便以一骑绝尘之姿乘势崛起，近来更是福利频传，下半年的苏州，注定将向北看！
编者按：8月23日，苏州国土局大手笔挂出27幅地块，起拍高楼面价达16214元/㎡。其中8宗设定指导价格的地块，“面粉”价均有望破3。
作为“限购令”新政后首场大型土拍，是否依旧上演“熔断”大戏？苏城楼市风向标是否发生剧转？天下君为大家细数此次土拍十宗“”地块，请各位看官笑纳！
8月12日苏州楼市新政实施之后，苏州主城区的土地市场一直等待着新地块的挂牌。8月22日晚间，苏州市国土资源局官网正式公开了新挂地块的详细内容。
据颁布的终公告显示，苏州市国土资源局将一举挂牌出让27宗（幅）地块，包括相城区、姑苏区、高新区均为6宗，吴中区9宗，而园区缺席本次土拍。
|受瞩目地块八：
苏地2016-WG-57号：相城区元和街道建元路南、文灵路两侧
（苏地2016-WG-57地块位置）
2015年的土拍让相城诞生出新地王，楼面价纷纷赶超房价。土拍过后相城的房价翻了番，地价完全碾压房价。此次挂出的苏地2016-WG-57号地块位于元和街道建元路南、文灵路两侧，总面积超过6.3万平米，出让年限为70年，容积率高可达2.0。
项目周围交通十分便捷，不仅紧邻在建的轨道交通4号线，而且春申湖路也即将快速化改造，这就意味着，再过几年，从相城区到新区或园区，将会一路。如此优越的条件，土拍时难免又是一场“腥风血雨”！
想必政府已经先行看透房企们纷纷觊觎这块土地，对它设定了市场指导价，为17200元/㎡，高限价为27500元/㎡。若终地块进入一次报价阶段，该地块的高楼面价将在27500元/㎡~33000元/㎡之间，至于是否会进入一次报价就看当天各位房企大佬们“动作”的大小了。
该地块位于活力岛北向，是相城区的佳商业和居住核心区。活力岛商圈是苏州城北CBD，集旅游观光、休闲娱乐、购物、度假、集会广场等功能于一身。活力岛作为核心市政项目，也是已经盘踞在此的各大开发商的重要卖点，由此可见，活力岛将为周边居住楼盘带来巨大的空间。
|福利频传 板块全面升级
从2015年土拍开始，相城便以一骑绝尘之姿乘势崛起，近来更是福利频传，下半年的苏州，注定将向北看！
在商业道路上，相城坚持复制大型、认知性强的商业，一步一步稳扎稳打。如今，天虹品上中心工程进度喜人、高铁新城圆融广场已进入验收阶段、欧尚超市距离开业时间也越来越近、繁花中心人流量更是初具规模，以这四大新晋商业为基础，相城区期盼已久的商业爆发终于来临！
一直以来，高铁和轨交都是板块崛起的“秘密武器”。相城区依托京沪高铁，运营的轨交2号线和即将通车的四号线串联起相城大道板块和活力岛板块，拉近了相城与其他区域之间的距离。中环的开通和春申湖路的快速化改造，对于相城也是一大利好，方便了人们的出行，给区域增添了更多发展机遇。
在教育资源方面，相城可谓是遍地开花。除了已运营的南师大苏州实验及今年即将落成的苏州大学实验学校外，相城区目前有13所学校正在建设中，其中包括4所幼儿园、4所小学、5所中学，而在下半年还将有4所幼儿园、4所小学以及2所中学计划开工建设。
如此商圈环绕、交通便捷、教育资源优厚的相城，也难怪会成为众多房企竞相争强的“香饽饽”了！
|一公里内 恒基水漾花城六期新品开盘在即
说起活力岛板块，就不得不谈谈恒基水漾花城了。深耕相城七年，水漾花城的品质有口皆碑。七年间，作为苏州楼市常青树的恒基水漾花城，见证了相城区活力岛发展，见证了苏州楼市的跌宕起伏，依然稳如泰山！
从2015年下半年到2016年开年，水漾花城逢开盘，必售罄。它与即将开拍的苏地2016-WG-57号地块，直线距离不到1公里，其楼盘价值必会再借土拍之势飙升。
此次，水漾花城全新打造的六期新品，不仅延续了项目特有的“三湾十岛”的设计理念以及绿城物业，还享有一线活力岛岛景景观和一线湖景资源。
更重要的是，作为大城后一期收官力作，六期新品从产品户型、地段、景观组团、公共空间到沿河景观、物业服务、圈层人群进行了全面升级，启幕大城品质人居新风范。
|天下君有话说
如果说一次斩获销冠，可能是占了天时地利，可能是偶然，但短短三个月时间三次登顶，三战三捷，那就是水漾花城实力的证明了。从8年前水漾花城诞生，到今时今日之盛况，水漾花城是当之无愧的北苏州改善生活置业。
有句话说的好“今天的你对我爱答不理，明天的我让你高攀不起”，这句话用来形容相城再合适不过了！土拍过后，相城的房价必然还会再涨，这次，你还要继续错过吗？
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