[摘要] 苏州市国土资源局官网挂出27宗地块，包括吴中区9宗，姑苏区、相城区、高新区都是6宗。其中，苏州第三监狱地块、泰华商城南侧地块以及金阊医院地块等广受关注，园区缺席本次土拍。
今天(8月23日)，苏州市国土资源局官网挂出27宗地块，包括吴中区9宗，姑苏区、相城区、高新区都是6宗。其中，苏州第三监狱地块、泰华商城南侧地块以及金阊医院地块等广受关注，园区缺席本次土拍。
编号为苏地2016-WG-42号的地块，位于姑苏区人民路东东二路南，即泰华商城东楼南侧。该地块包括2718.6平方米的商服用地与15411.2平方米的城镇住宅用地。
作为苏州的南大门，南门商圈的发展一直受到苏州市民的关注，早在2007年，苏州市政府就提出要把南门商圈打造成古城核心商业板块之一的规划。然而几年下来，南门商圈的人气不如观前和石路。如今，轨道交通4号线建设即将完工，5号线也即将开工，四通八达的轨交将成为南门商圈的大优势。
编号为苏地2016-WG-46号的地块，位于姑苏区干将东路北仓街东，为原苏州监狱地块。该地块包括39180平方米的商服用地和文体娱乐用地与45018.5平方米的城镇住宅用地，体量较大。值得注意的是，本地块起报总价114161万元，楼面起拍价达3万元。
2009年监狱搬迁后，根据当时规划方案，这片土地将建成宾馆、商业、居住为一体的综合功能区。由于地处平江历史文化街区，后来市规划部门向发出征集令，公开征集“修建性详细规划方案”，要求保护与延续原有的历史风貌特色和文化价值，保证地块建筑风格和历史街区整体风貌相协调。
针对园区缺席本次土拍，苏州科技学院教授盛承懋认为，经过十多年的土地供应，工业园区目前可供量紧缺，价值昂贵，缺席本次土拍不足为奇。
自8月11日苏州市政府发布《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》以来，苏州房产市场基本呈企稳态势。8月17日，上海静安区一地块楼面价达100315元/平方米，刷新范围的历史单价“地王”纪录。两天后，无锡一地块楼面价达10353.15元/平方米，晋升为无锡新地王，也使得无锡楼面价首次破万元。
针对将于9月22日、23日竞拍的苏州27宗地块，盛承懋认为，受上海、无锡等地房地产市场刺激，房产商不肯放手，苏州几宗优质地块的起拍价不会太低，对未来房价肯定有一定的刺激作用。
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