[摘要] 昆山某房产公司由于一时的好意,将房产证出借买房人,结果房子却被买房人转手卖了,房产公司因一时“好心”反要承担连带清偿责任。近日,昆山法院就审理了这样一起案件。
昆山某房产公司由于一时的好意，将房产证出借买房人，结果房子却被买房人转手卖了，房产公司因一时“好心”反要承担连带清偿责任。近日，昆山法院就审理了这样一起案件。
2010年，王某为购买昆山某房产公司开发的房产向昆山某银行申请借款。当时合同约定王某以其所购房产为借款提供抵押担保，房产公司为王某的上述借款提供阶段性保证担保。保证时间为合同生效之日起至借款人取得房地产权利证书，办妥抵押登记和其他相关手续之日止。照理说，房产公司办理房地产权利证书后，会直接办理抵押登记，从而免除自身保证责任，然后才会把产权证交付王某。然而，当王某无力偿还银行欠款，被银行起诉至法院后房产公司却发现，王某购买的房产并未办理过抵押登记，房产却已经被变卖了。这是怎么回事？
原来，据昆山房产公司所述，当时产权证办理完成后，王某就找到了该公司，称他的孩子要按所购房产的学区报名上学，临近报名时间，急需房产证等证明材料，希望公司能予以通融，先把房产证借给他去报名，然后再还回来办理抵押登记。
多次协商后，昆山房产公司出于好意，也就同意了王某的请求，把房地产权利证书借给了王某。然而未曾想，王某拿到了房地产权利证书，转手就把房子变卖给了第三方，并已经办理了产权变更登记。在银行将王某诉至法院时，对卖房之事浑然不知的房产公司才发现也被王某“坑”了，当初的好心通融却为自己招来了官司。
终，法院判令昆山房产公司为王某的债务承担连带清偿责任。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
