惊！新政刺激房价？吴中某盘猛降2000？

房天下电商  2016-08-18 07:00

[摘要] 上周四，苏州限购令落地，业内人士解读将对苏州改善市场造成影响。近期南山维拉等盘更是有大幅降价，改善房是否真的会有大波降价来袭呢？

【房天下电商】7月份以来，苏州楼市的“限购说”就在业内被炒得沸沸 。而在刚刚过去的上周四，受关注指数爆表的苏州限购令终于落地，明确提出了关于土地、房贷政策、预售等方面的新政策，该新政定于8月12日开始执行！新政细则落实之后，业内人士便对其做出了解读，不少人认为：新政主要将对苏州楼市的改善市场产生影响。而对于购房者来说，除了自身是否受到限购的问题之外，关心的当然莫过于：新政影响之下，房价会降吗？

房价会不会降？这两天小编也是在时刻关注这一问题！一探之下发现，近苏州竟确实有多个楼盘价格出现波动，其中吴中区南山维拉更是在一个月内猛降2000元/㎡，低价格仅14000元/㎡！另外亦有小道传出“九龙仓国宾峯原开盘价32000元/平调整到了30000元/平！”莫非苏州改善竟真有大波降价潮即将来袭？我们是否也可以期待那些未开的改善新盘将迎来非常实惠的首开价？

南山维拉

南山维拉在售21#高层，均价14000-17000元/㎡，建筑面积93、95、110㎡，还剩10多套，优惠1万抵3万，准签99折。预计8月加推3、11#洋房，推出72套，户型面积110、140㎡，正在预约，优惠2万抵5万。洋房交房时间2017年年底。

全配套：与园区邻里中心合作，自带约3万方邻里中心商业，苏杭时代广场、华润万家等大型商业；

交通便利：近中环、近2号线延伸线、规划6号线，金鸡湖大道等主要干线，快速通达全城；

美景观：北面吴淞江一线江景，内有雍景园林景观并自带1000m塑胶跑道，在美公园里呼吸健康；

优教育：自带国际幼儿园，名优中小学；

户型图

户型点评：

1、三开间朝南，明亮舒适，居家生活与阳光清风为伴

2、观景飘窗设计，尽享小区美景

3、91㎡三房两厅，利用率高，无浪费面积

弘阳上水

弘阳上水目前预约中，预计2016年8月21日首次开盘，位于15#、16#、18#，共有86、121、127㎡三种户型，127平完美户型，四开间朝南。预计开盘价格16000-17000元/平。预计2018年6月交房。

交通便利：紧邻有轨电车2号线，地铁3号线，3内可上中环北线，去苏州各区域只需20左右

配套全：对面即为大润发，兴贤商业广场，文体中心，配套相当齐全

得房率高：户型套内使用面积较多，得房率超高，是家庭改善居住

户型图

户型点评：

1、86㎡小三房，空间利用率超高

2、三开间朝南，明亮舒适，南北通透，居家生活与阳光清风为伴

3、多个阳台，采光通风效果佳，兼具功能性

九龙仓国宾峯

九龙仓国宾峯预计8月中旬加推13#，户型面积140平，共计116套房源，目前正在接受预约，预约可享5万抵15万优惠，具体时间和价格信息待定。另外，目前15#高层在售，均价30000元/平，房源剩余十余套左右。

地段交通：项目位于金鸡湖东板块，地处现代大道与琉璃街交汇处，拥有园区主干道、中环快速路等优势交通资源。更紧邻地铁1、5号线。

生态环境：周边白塘公园、东沙湖生态公园两大生态绿肺环绕。

配套优势：周边的诚品书店，新光天地，永旺梦乐城等已经开业。

户型图

户型点评：

1、140㎡四室两厅2卫，空间开阔，自在舒适

2、三开间朝南，南北通透

3、主卧带独立卫生间，私密性佳

阳光城愉景湾

阳光城愉景湾新品房源已于8月6日加推，115㎡稀缺复式，132㎡非毛坯平层，135-195㎡花园叠墅。毛坯复式均价21000-23000元/㎡，非毛坯平层均价22000-24000元/㎡，叠墅售价380万元/套起。购房优惠2万抵5万。

生态环境：尹山湖运动公园、独墅湖生态公园、尹山湖市政公园三公园环伺；一线独墅湖滨河景观带。

交通便利：距星湖街1公里，通过东方大道可直接上星湖街； 距地铁2号线独墅湖南站约800米，预计2016年9月试运营；

产品类型：囊括115-144㎡的复式公寓、非毛坯小高层、轻奢叠墅，全四房格局，超高得房率设计

户型图

户型点评：

1、稀缺复式产品，115㎡四室三厅两卫，超高利用率

2、主次卧与客厅均朝南，明亮通透

3、动静分区合理，会客用餐区域与休息区互不干扰

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