[摘要] 8月首周,苏州楼市成交量环比大涨,成交均价却大跌眼镜。据中指院苏州分院的数据显示,8月1日-7日,苏州楼市(含吴江)共计成交2242套,成交面积为23.67万平方米。其中,住宅成交套数为1634套,环比上涨38.30%;成交面积为19.24万平方米,环比上涨53.72%;成交均价为12520元/平方米,环比下跌33.38%。
本报讯 8月首周，苏州楼市成交量环比大涨，成交均价却大跌眼镜。据中指院苏州分院的数据显示，8月1日-7日，苏州楼市（含吴江）共计成交2242套，成交面积为23.67万平方米。其中，住宅成交套数为1634套，环比上涨38.30%；成交面积为19.24万平方米，环比上涨53.72%；成交均价为12520元/平方米，环比下跌33.38%。
据了解，自8月1日起，吴江区的成交数据纳入了苏州市区共同统计，这也是8月首周苏州楼市成交量大涨，成交均价却大幅下滑的重要原因。不过，剔除吴江区的量，苏州五区的住宅成交量亦超过千套。
从成交面积段来看，刚需和改善共同发力，支撑楼市成交。从各区成交情况来看，吴中区霸主地位无法撼动，以636套位列市区成交榜首；吴江区则成交477套位列第二；相城区则以350套位列第三。而其他区域的成交均未过百套，高新区、园区分别以79套、68套位列榜单第四、第五，而姑苏区受供应的影响，仅仅成交24套。
供应方面，上周苏州市区（不含吴江）共有3个项目取得预售许可证，新增1210套、12.71万平方米。其中，住宅项目新增1180套、12.05万平方米，主要项目为相城区的中海珑湾、佳兆业君汇上品和高新区的天房心著华庭。业内人士表示，随着传统旺季“金九银十”的临近，开发商将会加快推盘节奏，以抢占市场份额。
土地方面，吴江区国土资源于8日发布公告，挂牌出让5宗地块。其中，一宗商住，两宗城镇住宅用地，以及两宗商服用地。值得注意的是，此次吴江土拍将采用网上限时竞价，将于2016年9月7日拍卖，一场土拍大战即将来袭。 （苏 钰）
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