[摘要] 截止到2016年7月，吴中房价已经飙涨至20063元/平，真是令人咋舌！2015年7月，房价开涨初期，吴中区住宅成交均价还在万元左右徘回，2016年开年后疯涨起来，上半年该区域房价涨幅超7000元/平，
苏州房天下电商讯：吴中一直是苏州楼市的主力区域，不管是存量还是成交，都是苏州楼市一霸。从地理位置来看，吴中区与苏州三大区接壤，随着近几年交通基础建设的完善，通达各大区，吴中一度成为苏州热区域，成为刚需购房者心中的置业。
吴中区房价走势图
然而，随着苏州房价大涨，截止到2016年7月，这样一片刚需置业区域的房价已经飙涨至20063元/平，真是令人咋舌！2015年7月，房价开涨初期，吴中区住宅成交均价还在万元左右徘回，2016年开年后疯涨起来，上半年该区域房价涨幅超7000元/平，区域内纯新盘调性一个比一个高，刚需早已经被迫转移，吴中区已经华丽丽的大逆袭了！
吴中区板块房价对比
具体到吴中区各版块房价，不少热门板块房价一年翻了一番，曾经称霸苏州楼市的尹山湖已升级为新双湖，房价也从2015年7月的11137元/平上涨至现在的23818元/平。环太湖板块和甪直板块新均价也到了14000元/平以上，与相城乡镇板块和新区通浒板块，成为苏州市区仅存的几大刚需置业板块了，也有不少网友选择交通便利更具房价优势的吴江大城南，吴中已经不是当年的靠价低狂走量的置业区了，一大堆高端盘正在侵占市场。
阳光城愉景湾新品房源已于8月6日加推，115㎡稀缺复式，132㎡非毛坯平层，135-195㎡花园叠墅。毛坯复式均价21000-23000元/㎡，非毛坯平层均价22000-24000元/㎡，叠墅售价380万元/套起。购房优惠2万抵5万。
阳光城愉景湾作为继阳光天地之后又一升级力作，择址“三湖一体”城市向南发展大格局的南双湖板块，正距双湖中央，三公园环伺，星湖街、地铁站举步可达，咫尺独墅湖公园、尹山湖生态圈、阳光天地希尔顿商业广场、尹山湖风情水街，自然与繁华兼得，以一处双湖畔滨江湖景华宅，献礼大苏州。
推荐理由：新双湖板块交通便利，稀缺复式、花园叠墅，购房优惠2万抵5万。
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| 阳光城愉景湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中尹山湖 | |
| 收房时间 | 预计2018年6月毛坯交房，18年底非毛坯交房 | 开发商 | 阳光城集团 | 开盘时间 | 2016年8月6日已加推39#、50#部分新房源 | |
| 户型 |
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建发独墅湾预计8月首次开盘，具体日期待定。推出建筑面积约140-190㎡叠墅；建筑面积约310㎡的院落独栋，叠墅价格预计380-410万元/套，院落独栋价格预计680万元/套。目前暂未开始预约。
推荐理由：建发独墅湾坐落的地块是独墅湖板块地理位置好，瞰湖角度佳，也是体量大的一块地。地块苏州高教区，共享其商业、医疗等优质配套。更引人瞩目的是，本地块北环独墅湖生态公园，西接独墅湖支流，东北侧尽揽一线湖景风光，生态资源极其优渥，容积率仅1.5，是得天独厚的天然优居之地。
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| 建发独墅湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中独墅湖 | |
| 收房时间 | 开发商 | 苏州兆祥房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年8月份开盘推叠墅、独栋 | ||
| 户型 |
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华润金悦湾目前10#别墅正在预约，户型面积为205㎡和246㎡。华润金悦湾项目位于苏州泛园区内独墅湖板块，通达路与怡湖路交汇处，东邻独墅湖湖岸线百余米，南侧与万科接壤，西侧紧邻独墅湖实验小学，北依怡湖路，是一个集高端住宅、体验型商业、学区配套于一体的苏州湖西都会综合体项目。
推荐理由：项目交通便利，距离本案近的轨道3号线东兴路站，2014年开工建设，预计2018年通车。别墅产品，板块稀缺，户型大气，三代同堂。
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| 华润金悦湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中独墅湖 | |
| 收房时间 | 开发商 | 华润置地（苏州）实业有限公司 | 开盘时间 | 2016年7月10号推出1、2、4、5、7、8#别墅 | ||
| 户型 |
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万科湖西玲珑在售高层6#，110㎡均价24000元/㎡，140㎡均价25000元/㎡，房源不到20套，购房优惠详询案场。该项目是万科在新双湖版块打造的高端产品，产品包括高层、小高层以及首次推出玲珑系别墅，户型面积90-155平。
推荐理由：万科品牌有保证，高端住宅产品，高层、小高层、别墅多种选择性，彰显生活品质。
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| 万科湖西玲珑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价24000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中独墅湖 | |
| 收房时间 | 预计2017年底交付6#东边户 | 开发商 | 苏州中新万科房地产有限公司 | 开盘时间 | 万科湖西玲珑预计7月7日加推6# | |
| 户型 |
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万业湖墅金典目前在售高层32#、37#、25#，建筑面积82、107、141平，价格17500元/平起。预计18年3月份交房。
万业湖墅金典基地位于苏州吴中经济开发区中北部，通达路东侧、东方大道南侧。东靠湖墅路，南接斜港路，紧邻吴中城区。本基地周边交通形态良好，东方大道为快速干道，车行交通便捷；湖墅路与东方大道的交叉路口在区域规划中设有轨道交通预留站，为未来人行交通的便利提供了有利条件。
推荐理由：板块内性价比高楼盘，一线湖景房
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| 万业湖墅金典基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中独墅湖 | |
| 收房时间 | 预计2018年3月份37#交付 | 开发商 | 苏州万业房地产发展有限公司 | 开盘时间 | 已于2016年5月14日加推37# | |
| 户型 |
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