[摘要] 不过进入下半年，沉寂多时的园区似乎也有了苏醒的迹象，刚刚过去的7月，在苏州成交整体低迷的情况下，园区却逆行，成交回温明显，上周成交144套，比上上周增加55套。上市量方面，一直饱受房荒之苦的园区接下来……
【房天下电商讯】上半年土拍？园区无地，无亮点！上半年开盘？园区房荒，无亮点！上半年成交？园区走低，无亮点！
不过进入下半年，沉寂多时的园区似乎也有了苏醒的迹象，刚刚过去的7月，在苏州成交整体低迷的情况下，园区却逆行，成交回温明显，上周成交144套，比上上周增加55套。上市量方面，一直饱受房荒之苦的园区接下来也是动作频频，旭辉旗下又一高端纯新盘铂悦犀湖已拿预售证，预计8月底开放示范区及售楼处，老盘天地源七里香都、九龙仓时代风华里、金辉尊域雅苑等近期都有推盘计划。
另外，近日又有小道消息爆出，年底园区可能会推很大的一块住宅地，位置就在铂悦犀湖附近。回顾园区土拍，园区目前地王记录还由去年海亮以总价30.6亿楼面价15992元/平米拿下的湖东地块保持，然而放眼如今的土地市场，房价已挺3进4的园区却是如今地价便宜的区域，这不免有点反差。然而令人毋庸置疑的是，园区仍是苏州是保值的区域，近期刚刚开盘的白塘壹号，该盘上批高层房源自2月卖完之后一直未推新，7月解封，开盘价却摇身一变成36000-39000元/平，比前批房源售价涨9000元/平。以下是具体详情。
新报价：36000-39000高层35000元/平
楼盘新动态：白塘壹号7月16号已加推高层67#、70#、66#、73#，面积为89-149平，共推出300套左右的房源，67#、70#均价36000元/平左右，66#、73#均价39500元/平左右，准时签约可享优惠0.5个点。
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白塘壹号位于园区湖东苏州新CBD内，总建筑面积达50多万方，位于工业园区现代大道北，南施街以东，紧邻60多万方的白塘生态植物园，临近轻轨南街站和星塘街站。
白塘壹号建筑群的分布排列南低北高，临南面沿湖排布置三层高的低层住宅群；第二排布置4+1层的多层住宅群；其后布置高层住宅组团，形成两个对白塘公园的开放空间；住宅与住宅之间又采取局部横向错开的设计手法，达到空间上的贯通。
| 白塘壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价37000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月底82#交付 | 开发商 | 星隆置业（苏州）有限公司 | 开盘时间 | 预计7月16号加推高层67#70# | |
| 户型 |
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交通出行图
新报价：高层35000-36000元/平
楼盘新动态：苏州 府目前在售房源位于高层35#，建筑面积143平，成交价约35000-36000元/平左右，交房时间预计在18年9月份。目前正在预约洋房17/18/21/22#，建筑面积143、163平，推出时间待定。
苏州 府，位于苏州园区中央居住区核心，为全非毛坯高端纯住宅项目，西邻钟南街，北临近方洲路，坐拥金鸡湖CBD、体育公园、久光百货、新光天地、诚品生活、永旺梦乐城等大型成熟的配套设施。从建筑、庭院、非毛坯、伺服系统、高端会所、物业、智能停车等7大系统，全面革新苏州人的居住体验。
| 苏州 府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价35000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 收房时间 | 预计2018年上半年交房 | 开发商 | 苏州工业园区圣哲房地产有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月31日已加推洋房19#等 | |
| 户型 |
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新报价：30000-36000元/㎡
楼盘新动态：路劲澜山澜在售高层，99#175㎡均价34000-36000元/㎡，房源充裕，112#99、123㎡房源不多，108#143㎡，均价30000-32000元/㎡。购房优惠5万抵15万。
路劲澜山澜项目位于苏州工业园区体育公园板块南区核心居住区，享有天然美丽的斜塘河一线湾景，周边有儿童医院总院、欧尚超市、永旺梦乐城、常春藤商业街，自带10万方商业满足业主日常所需。其5公里生活圈内集圆融时代广场、月光码头、星光天地、诚品书城、斜塘老街、奕欧来等高端时尚商圈。
| 路劲澜山澜基本信息 | ||||||
| 单价 | 35000 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 收房时间 | 预计2018年5月底交房 | 开发商 | 苏州隽御地产有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月20已首次开盘 | |
| 户型 |
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新报价：均价32000元/平
楼盘新动态：九龙仓时代上城风华里在售高层15#，均价32000元/平米，楼层为30层，2梯2户，2单元，户型面积为140平米4室2厅2卫，还剩几十套房源。项目目前只剩13#还未推出，预计8月开盘，户型也是140平米4室2厅2卫，具体价格待定。
九龙仓时代上城四期风华里，作为时代上城的集大成之作。项目位于金鸡湖东板块，地处现代大道与琉璃街交汇处，拥有园区主干道、中环快速路等优势交通资源。更紧邻地铁1、5号线，周边白塘公园、东沙湖生态公园两大生态绿肺环绕。周边的诚品书店，新光天地，永旺梦乐城等已经开业。这是风华正茂的时代，值得人更值得时光永恒追随！
| 九龙仓时代上城风华里基本信息 | ||||||
| 单价 | 32000 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月底19#交房 | 开发商 | 苏州高龙房产发展有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月8日晚已推15号楼 | |
| 户型 |
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新报价：待定
楼盘新动态：天地源七里香都目前正在预约4#、17#洋房，建筑面积98、120、130平米，目前预约2万抵6万，开盘时间待定，预计16年年底交付，其他信息待定。
天地源七里香都由天地源股份有限公司开发建设，项目位于园区湖东中央生活区的核心位置，方洲路与钟南街交汇处。轻轨1号线、5号线、中新大道金鸡湖湖底隧道、中环快速路、城际铁路园区站等在此纵横交错，织就多维交通。以项目为原点，5辐射整个湖东CBD，10辐射湖西CBD。
| 天地源七里香都基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底4#、17#、23#交房 | 开发商 | 苏州天地源香都置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月8号已开盘 | |
| 户型 |
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新报价：23000元/平
楼盘新动态：金辉优步花园目前在售房源位 房16#、18#、20#，建筑面积88平三房、115平四房，均价23000-24000元/平左右，预计2017年7、8月份交房。
金辉优步花园 地块位于展业路西、夷浜路北，作为阳澄湖与青剑湖的中间地带，配套设施基本完善。科技城邻里中心、唯盛邻里中心、青剑湖邻里中心，三大邻里中心环伺；3.5万方亦欧来国际精品购物村、曼哈顿广场等商业配套，畅享都会精彩。
| 金辉优步花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 23000 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区青剑湖商业广场 | |
| 收房时间 | 预计2017年8月3#4#交房 | 开发商 | 苏州金辉房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月25日已加推洋房、高层 | |
| 户型 |
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