[摘要] 7月，有时大风大雨，有时高温持续。火热又多变的气温下，楼市一如既往的迎来淡季，成交量走低。曾经在上半年大家走哪都会聊起的房子，渐渐离大家的视线有些远了，于是，有人说，相比气温，苏州楼市很凉快，似乎进入了“纳凉”期？
7月，有时大风大雨，有时高温持续。火热又多变的气温下，楼市一如既往的迎来淡季，成交量走低。曾经在上半年大家走哪都会聊起的房子，渐渐离大家的视线有些远了，于是，有人说，相比气温，苏州楼市很凉快，似乎进入了“纳凉”期？
真的很凉快吗？让我们来看7月的苏州楼市，“个性”其实也很明显。
“个性”1
成交数据下降
去年的7月，苏州楼市红红火火，今年的7月，较去年同期苏州楼市成交量下降，看数据——
数据中心统计，2016年7月苏州市商品房共成交5283套，其中住宅成交3740套，环比降幅26.9%；同比降幅144.84%。非住宅成交1543套，环比降幅18.47%，同比增幅0.9%。苏州市（不含吴江）二手房住宅成交量4364套，较上月环 比 增 幅8.25%，同 比 降57.08%；二手非住宅成交410套，环 比 降8.8%，同 比 降15.85%。
“个性”2
房价高扬的上半年，曾一度把刚需一族拦在了门外。但据市场观察，7月苏州楼市部分楼盘开始调整价格，比如吴中区的某个楼盘就从6月均价19000元/㎡下调至17500元/㎡，刚需一族是否迎来了他们的买房时机？来听听他们的心声。
作为新苏州人的小徐感慨道：“在苏州买套房不容易，前几个月我想买房时价格太高，无从下手，7月房价有所下降，供求量也变大了，现在下手挑选可以多些选择。”
“个性”3
推销电话变多
上半年买房需要各种手快，抢房可不是那么容易的。然而步入下半年开始，小编的手机开始时不时接到各种楼盘推销电话，频率的增多，卖房中介的迫切心情，似乎暗示着市场的某些焦虑。
“个性”4
二手房房东急调价
近，有部分房东想调整房源价格，且调价幅度动辄几万，已经不是原先几千元的小打小闹。就在前两天，某平台上一套吴中区的公寓房（40年产权的），原先68万，现在58万，急降10万，急切的心情可见一斑。房东们希望通过下调房价将房源成功出售。
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