从房价1W飙到地价2W 这些板块已华丽逆袭成高富帅

房天下电商  2016-07-23 07:00

[摘要] 疯狂的楼市，给了不少屌丝板块华丽逆袭的机会，从初的尹山湖板块，到新区刚需浒墅关板块，再到现在的高铁新城和木渎板块，这些曾经以刚需为主的板块已经华丽逆袭成不少购房者高攀不起的高富帅了！提早下手的尾巴已经上天了，错过的后悔的想撞墙。

苏州房天下电商讯：苏州房价经过一场过山车之后，随着楼市降温，房价也逐渐平稳下来，然而，风暴之后注定会留下满目疮痍，曾经的8000的价格洼地早已不复存在，热门板块房价也是翻一番。每次谈到房价推手，不能不提疯狂的地价，自园区湖东海亮地王诞生之后，一大波新地王纷纷楼面，不断刷新区域板块楼面价，不少区域的“面粉价”已 过了“面包价”，新地王自然成为周边房价急速上涨的重要帮凶。

苏州地价图

在过去一年中，眼看着从房价1W飙到地价2W的板块不在少数，截止到2016年5月苏州一场土拍，姑苏区、相城区、吴中区高楼面价已经跨过2W大关，新区目前高楼面价也已经达到19699元/平，接近2W，园区自2015年7月之后，并没有推出住宅用地，高楼面价还是维持在15992元/平，房价高低竟然成了地价洼地了。

这一年，让人唏嘘的就是相城区的高铁新城板块和吴中的木渎板块了，去年高铁新城还是一个新崛起的板块，对于不少购房者来说还是很陌生的，那时的高铁新城房价还在8000元/平左右徘徊，建发中泱天成首开价超过10000就让不少人唏嘘不已了，到如今，金辉新地块楼面已经达到了22445元/平，板块内热盘房价也在17000上下，真是令人咋舌！吴中木渎板块的境遇与高铁县城非常相似，眼睁睁看着房价1W飙到现在地价超2W，刚需早已心痛的无法呼吸了！

疯狂的楼市，给了不少屌丝板块华丽逆袭的机会，从初的尹山湖板块，到新区刚需浒墅关板块，再到现在的高铁新城和木渎板块，这些曾经以刚需为主的板块已经华丽逆袭成不少购房者高攀不起的高富帅了！提早下手的尾巴已经上天了，错过的后悔的想撞墙。然而，过去已不可改变，重要的是当下，未来楼市走势扑朔迷离，提早下手还是继续观望，可得考虑清楚了！

中海珑湾

中海珑湾2016年7月16日已公开售楼处和样板间，预计7月底首次开盘，具体时间待定，预计推出9#共236套高层产品，户型面积78-105㎡。价格待定。

中海珑湾位于中环地铁旁，比邻南师大苏州实验学校，中央学府区，高铁新城核心商圈附近。小区主力建筑面积约78至128平米。

尼盛滨江城

尼盛滨江城目前在售36#小高层，户型89平米，价格16500-17000元/平，目前享受优惠为1万抵5万的优惠，在售38#高层，主力户型为110平米，均价大约14000-14500元/平，目前正在预约33#，预计7月9日加推，建筑面积85-89平，预计17年年底、18年年初交房。

苏高新大成珺

苏高新大成珺在售高层1#、5#、25#，建筑面积89㎡、140㎡、180㎡，其中89㎡的户型价格17000元/平米-19000元/平米，140㎡的户型价格约16000元/平米-17000元/平米，180㎡的户型价格约15000元/平米。

万科湖西玲珑

万科湖西玲珑在售高层6#东边户，108㎡均价20000-24000元/㎡，140㎡均价24000-25000元/㎡，房源剩余10套左右。

万科湖西玲珑12月已举办品牌发布会。该项目是万科在新双湖版块打造的高端产品，产品包括高层、小高层以及首次推出玲珑系别墅，户型面积90-155平。

万业湖墅金典

万业湖墅金典在售高层32#、37#、25#，建筑面积82、107、141平，均价17500元/平左右。二期房源预计18年3月份交付。目前在售房源剩余100套左右。

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