[摘要] 据房天下数据中心数据显示，7月苏州楼市各区房价环比上月基本呈上涨的趋势。从苏州市上半年的楼市业绩看，也未见明显降温迹象。然而房天下电商中心的编辑价格调研的时候，却意外发现有部分楼盘给出的价格相较于上月有明显的下调，与“蒸蒸日上”的苏州房价简直格格不入。这“降价”是虚是实？小编与大家一起来研究一下。
【房天下电商讯】据房天下数据中心数据显示，7月苏州楼市各区房价环比上月基本呈上涨的趋势。从苏州市上半年的楼市业绩看，也未见明显降温迹象。然而房天下电商中心的编辑在进行价格调研的时候，却意外发现有部分楼盘给出的价格相较于上个月有明显的下调，与“蒸蒸日上”的苏州房价简直格格不入。这“降价”是虚是实？小编与大家一起来研究一下。
吴中区楼盘万业湖墅金典本月连续调整了两次价格，次从18500-19000元/㎡调到18000元/㎡，第二次又下调了500，调为17500元/㎡，而且此次调整价格的都是同类产品。为何此楼盘价格会一降再降？回顾此盘的房价历程，小编分析，降价原因一是市场不再像之前那么火热，再高价出售，恐怕购房者不接受；原因二是万业湖墅金典项目本身"承受不起"如此高价，什么样的产品和地段对应它应有的价格。虽说万业湖墅金典距离独墅湖较近，但它毕竟还是属于吴中区，而吴中区可算是现在苏州楼市的价格洼地。所以，万业湖墅金典此番调价，只是在适应市场和本身产品，并非真正意义上的"降价"。
下面小编给大家介绍一些降价的楼盘。
金辉优步花园目前在售洋房16#、18#、20#，建筑面积88平三房、115平四房，均价23000元/平左右。
降价原因：根据市场行情调整价格，可以归结为市场原因。
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金辉优步花园 地块位于展业路西、夷浜路北，建筑密度≤25％，容积率1.2-1.6，起报总价39718万元。该地块也要求达到绿色建筑二星级标准，作为阳澄湖与青剑湖的中间地带。
| 金辉优步花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区青剑湖商业广场 | |
| 收房时间 | 预计2017年8月3#4#交房 | 开发商 | 苏州金辉房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月25日已加推洋房、高层 | |
| 户型 |
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