苏州土地市场的这把火蔓延到了昆山？7月15日，昆山迎来2016年首场土拍，此次土拍采用了此前苏州市区土拍的熔断机制，终，出让的8宗地块中2宗在前期网上报价阶段即已超过高限价而终止出让，其余6宗地块顺利出让。
昆山的这场土拍，与此前苏州市区的限价土拍相比，火热程度可以说有过之而无不及。反观苏州，自5月土拍以来土地市场未有新动作，而苏州楼市在经历调整期和传统淡季时，表现得相当平淡。
成交下滑价格稳定
楼市短期内或将保持量低价稳态势
处于淡季的苏州楼市，近期的表现的确可谓一个“淡”字。继前一周成交量下跌3成之后，上周苏州商品房成交量再跌近2成。
据相关统计数据显示，上周苏州商品房成交1105套，其中，住宅成交809套，环比减少了91套，跌幅为10.11%，住宅日均成交仅115套；非住宅成交296套。
从各区域成交情况来看，除园区之外，各区域成交量环比上一周均有不同幅度的萎缩。吴中区成交496套冠绝榜首，环比上一周减少了43套；
相城区以241套位居第二，环比上一周减少149套；第三名高新区成交189套，环比减少6套，跌幅3.08%。
价格方面，上周苏州楼市成交均价在2万元/㎡左右，环比前一周涨了1000元/㎡左右。虽说上周成交量冷清收场，房价却在起起落落中又涨了回来。从近期苏州房价表现来看，房价始终在20000元/㎡左右，表现相对比较稳定，并无明显下跌趋势，这或许对于有房一族来说，算是一颗定心丸。
不过，近近乎疯狂的南京楼市可能将实行限贷的传闻引起了大家的关注，也让苏州楼市有了不少猜测，如果南京实行限贷，苏州是否会随之而为呢，是否会影响房价？
业内人士认为，从去年下半年开始蔓延至今年的楼市火热态势，在进入今年5月后有所降温，随着苏州“楼十条”以及限价土拍等政策的实施，楼市逐步进入调整期，而近期楼市成交量持续保持在低位，房价维持稳定来看，苏州已经走出了此前的疯狂状态，回归到了正常道路上来，“诸如限购、限贷的问题，短期内应该不会有相关的政策出台。”业内分析人士表示。
暖场活动扎推
纯新盘淡季只赚眼球和人气
按理说，趁着淡季，开发商也该歇歇，养足精神备战“金九银十”，可苏城的开发商们却都不闲着，在这夏伏天里，各场活动扎推上演，尤其是一些纯新盘，还未开盘便已摆开了场面，为的就是赚足眼球和人气。
7月15日，“世纪天籁·百年经典”莎拉·布莱曼苏州演唱会发布仪式暨中锐·相府启封大典在相城启幕，精制数月的中锐相府贵宾接待中心正式启幕。极富人文气息的褐色红砖、优雅精致的墙花铁艺，在千载苏州开启了一种全球级别的生活方式。此外，阳光城丽景湾的项目推介会也在当天举行，此次阳光城·丽景湾将以八大精工系统，高层精装配置来呈现不一样的居住体验。
到了周六，暖场活动更是一个接一个。弘阳集团在苏州的第五子弘阳上水露出真颜，营销中心暨实景样板间盛大公开。此次，弘阳上水公开了86㎡和121㎡精装样板间。据了解，弘阳上水共有11栋18层，7栋26层的高层产品，户型在86㎡、121㎡、127㎡。
如果说弘阳上水实景样板间让人眼前一亮，那么同一天在建发独墅湾举行的“诸子书院”启幕仪式则称得上惊艳。
7月16日，建发独墅湾“诸子书院”实景展示区盛大开启，这也是苏州书院会馆启幕。整个书院展示区，是根据清代皇太子御用书斋北海静心斋，精砺300多个日夜打造而成，作为建发·独墅湾50万方新中式院墅的缩影率先呈现。
同样是7月16日，在中海珑湾售楼处，一部名为“2016苏州美教师妈妈”的微电影在此首发。
7月17日，一场名为“风云对决，棋王争霸”的围棋精英赛在中航樾园售楼处举行，吸引苏州众多围棋爱好者前来参赛。
不少纯新盘即便离开盘还有一段时间，各种宣传活动一场都不落下。毕竟，过去一年那种只要是个房子都能卖掉的行情已经不复存在，楼市逐渐回归理性。开发商想要把销售做上去，除了保证房子的品质之外，前期宣传和营销手段同样十分重要，在淡季暖场赚人气，为日后销售打基础，不失为一种好方法。
