7月楼市倦怠期？多盘骤降高降3000

房天下电商  2016-07-21 07:00

[摘要] 据房天下电商调研，7月以来，苏州不少楼盘开始降价了，其中相城热盘佳兆业君汇上品洋房降了差不多3000元/㎡，实数罕见。

【房天下电商讯】7月的苏州逐渐摆脱黄梅天气，楼市却依旧未能见到艳阳天，成交量持续下滑，上周，住宅成交量不足1000套持续下降，似乎苏州楼市进入了倦怠期。

据房天下电商调研，7月以来，苏州不少楼盘开始降价了，其中相城热盘佳兆业君汇上品洋房降了差不多3000元/㎡，实数罕见。除了相城区，吴中、园区、新区、吴江四区均有热盘降价。在苏州这个房源均价（不包括吴江）突破20000元/㎡的大趋势下，苏州居然还有楼盘肯降价，简直就是奇迹。不信？一起来瞅瞅！

佳兆业君汇上品

佳兆业君汇上品目前在售高层、洋房，高层4#建筑面积86㎡三房、118㎡四房，均价16000—17000元/平起。3#洋房户型134平，均价17000-18000元/平左右。

佳兆业君汇上品，中环内，地铁沿线，全龄教育定制级学府社区，生态型家庭新奢住区。总建约20万方，产品分为亲水洋房、低密小高层及ART—DECOC高层，面积段从约77.04－134.3㎡，产品涵盖1+1房，2+1房，2+2房，3+1房，为您定制生态生活居住范本。

津西新天地

津西新天地在售2#酒店式公寓，建筑面积50-57平，折后均价13000元/平左右。2#部分非毛坯房源，建筑面积52-57平，均价17000元/平左右。

津西新天地具有较好的地段优势，文教配套、医疗配套、公交系统等生活配套齐全，金融服务单位密集，本案周边1.5公里范围内，有大量住区及商业网点，并有多个大型的综合性商业项目，港龙城市商业广场、绿宝广场、狮山广场等规模效应明显、经营业态丰富，区域较为成熟。

蓝光天悦城

蓝光天悦城高层23#预计7月中下旬加推，具体信息待定。所有房源预计2018年9月份交房。

蓝光天悦城项目位于太湖新城规划配套齐全，交通便利。项目门口就是4号线顾家荡站点，高新路作为主要干道，公共交通以后会很便利。目前，项目前面有2个在建的大型的商业综合体，区域内规划有大型公里医院第九人民医院，项目西边就是吴江中学，规划内还有苏州湾小学、北外附属苏州湾外国语学校等教育资源，本项目还将配置一个菜场，周末空闲还可以带家人到太湖生态公园休憩。

金辉优步花园

金辉优步花园目前在售洋房16#、18#、20#，建筑面积88平三房、115平四房，均价23000元/平左右。

金辉优步花园地块位于展业路西、夷浜路北，该地块也要求达到绿色建筑二星级标准，作为阳澄湖与青剑湖的中间地带，科技城邻里中心、唯盛邻里中心、青剑湖邻里中心，三大邻里中心环伺；3.5万方亦欧来国际精品购物村、曼哈顿广场等商业配套，畅享都会精彩。

弘阳上湖

弘阳上湖在售高层、洋房，高层1#、9#建筑面积89平、133平，价格大概24000-25000元/平；洋房10#在售，建筑面积103-125㎡，均价大约28000-29000元/㎡。

弘阳上湖是区域内一个独享尹山湖、独墅湖双湖景观的地铁上盖社区，整体规划向南偏移15度，限度的保证户户可观湖。在整体景观规划上，为满足青奢族的品位需求及生活习惯，设置了各具特色的多重景观组团和运动设施场所及科技智能化服务等，保证每幢楼栋远眺能看湖景，俯瞰能看社区美景。在建筑风格上，洋房以美国曼哈顿高尚住区褐石建筑为设计篮版，追求品质的同时更追求品味，高层则以上海高端豪宅建筑为设计篮版，以打造定制豪宅的品质要求建造刚需产品。

苏高新熙庭

苏高新熙庭在售16、27、33、35#楼，建筑面积89、95、121、143㎡，均价16000元/㎡，房源80多套，购房优惠9.7折。

苏高新熙庭位于苏州高新区宝带西路和科锐路交汇处。产品类型为纯小高层住宅，面积约为90㎡～145㎡（预测面积）。项目占地13.5万方，住宅总建筑面积29.9万方；总户数1981户，容积率为1.57。小区位于高新区、姑苏区、吴中区三区交汇处，在高新区国际教育园北区内，周边的汇金新地商业区和学府社区为小区的居民带来全面的商业配套。

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