[摘要] 吴中区新成交均价18465元/平，环比上涨9.15%，区域内除了独墅湖尹山湖板块和越溪版块房价小幅下跌，木渎胥口、甪直、环太湖等板块房价都上涨，其中吴中城区6月成交均价32502元/平，环比5月上涨了6201元/平，突破3.0，吴中城区已经进入高价板块圈层了。
【房天下电商中心讯】根据中指院苏州分院发布的一份新房价统计数据显示，吴中区新成交均价18465元/平，环比上涨9.15%，区域内除了独墅湖尹山湖板块和越溪版块房价小幅下跌，木渎胥口、甪直、环太湖等板块房价都上涨，其中吴中城区6月成交均价32502元/平，环比5月上涨了6201元/平，突破3.0，吴中城区已经进入高价板块圈层了。
吴中区上上周受益于万科湖西玲珑、万科城、金科东方水榭、中海青公馆、天地源拾景香都等热盘开盘力助，成交接近800套，热潮褪去，上周成交下滑明显，只卖了一半不到；不过上周末吴中又有包括周销冠万科湖西玲珑在内的5盘入市，成交上涨指日可待。
新报价：20000-25000元/㎡
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万科湖西玲珑在售高层6#东边户，108㎡均价20000-24000元/㎡，140㎡均价24000-25000元/㎡，房源剩余10套左右。
| 万科湖西玲珑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中独墅湖 | |
| 收房时间 | 预计2017年底交付6#东边户 | 开发商 | 苏州中新万科房地产有限公司 | 开盘时间 | 万科湖西玲珑预计7月7日加推6# | |
| 户型 |
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万科湖西玲珑12月已举办品牌发布会。该项目是万科在新双湖版块打造的高端产品，产品包括高层、小高层以及首次推出玲珑系别墅，户型面积90-155平。
交通出行图
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新报价：小高层16500-17000元/平；高层14000-15000元/平
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尼盛滨江城目前在售36#小高层，户型89平米，价格16500-17000元/平，目前享受优惠为1万抵5万的优惠，在售38#高层，主力户型为110平米，均价大约14000-14500元/平，目前正在预约33#，预计7月9日加推，建筑面积85-89平，预计17年年底、18年年初交房。
| 尼盛滨江城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中木渎 | |
| 收房时间 | 预计17年年底、18年年初高层38#交付 | 开发商 | 苏州尼盛地产有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年7月9日加推33# | |
| 户型 |
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尼盛滨江城位于胥江新城宝带西路，项目占地68万方，由高层、小高层住宅组成。项目长江南路与中环接轨，项目周边有大运城、花样城等配套。
交通出行图
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新报价：16000元/平
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南山维拉目前在售21#高层，均价16000元/㎡，户型面积93、95、110㎡，还剩10多套。预计7月加推3、11#洋房，推出72套，户型面积110、140㎡，预约优惠2万抵5万，洋房交房时间2017年年底。
| 南山维拉基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中甪直 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底交付洋房3#、11# | 开发商 | 苏州南山新吴房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年7月加推3、11#洋房 | |
| 户型 |
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南山维拉，处于蓬勃发展的大湖东板块，北靠金鸡湖大道，西临长虹北路。项目占地面积17万余平米，建筑面积近50万平米，共由13幢电梯洋房和19幢江景高层及商业、幼儿园组成，整体打造一个高品质的综合性社区。
全配套：与园区邻里中心合作，自带约3万方邻里中心商业，苏杭时代广场、华润万家等大型商业，在家门口，吃喝玩乐一步到位；
强交通：近中环、近2号线延伸线、规划6号线，金鸡湖大道等主要干线，快速通达全城；
美景观：北面吴淞江一线江景，内有雍景园林景观并自带1000m塑胶跑道，在美公园里呼吸健康；
优教育：自带国际幼儿园，名优中小学，助力子女赢在起跑线；
户型：全系户型91-135㎡，均为N+1房，多一个房间，多一种生活方式。
交通出行图
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新报价：17000-21000元/平
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天地源拾锦香都目前在售洋房17#，建筑面积130㎡， 均价21000元/平左右；高层25#楼建筑面积98-125㎡，均价17000元/平。预计18年年底交房。
| 天地源拾锦香都基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中木渎 | |
| 收房时间 | 预计2018年年底17、23、25#交房 | 开发商 | 苏州天地源木渎置业有限公司 | 开盘时间 | 已于2016年6月4日开盘17#等 | |
| 户型 |
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天地源拾锦香都是苏州天地源第六号住宅作品，位于木渎金枫路板块，处于中环南环西延交汇点，具有强大的城市动力主张。北临狮山路成熟商圈，是金枫路区域的核心位置。坐拥城市多元立体发达出行网络，南环西延、中环快速路，地铁1、5号线。商业配套从北到南印象城、华润万家、大运城、美罗、天虹、大润发、东门町、花样城、影视城、悠尚生活广场、凯马广场。学区配备社区专属幼儿园，南行实验小学中学（华中师范附小附中）。产品首推85-160㎡高层精品户型，两房、三房、四房全能户型尽享都市舒适人居。社区内配漫步塑胶跑道及十大景观组团，打造健康、运动、舒适、时尚为一体的锦绣人居。
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新报价：19000元/平
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和昌熙溪里在售小高层，均价19000元/㎡，19、26、27#建筑面积102㎡，20#建筑面积108㎡，购房优惠2万抵4万，准时签约9.9折。另可预约7+1的120㎡叠加户型，优惠3万抵6万，具体咨询案场。
| 和昌熙溪里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中石湖越溪 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底13#和9#交付 | 开发商 | 和昌地产（集团） | 开盘时间 | 5月19日已加推27#8#18#洋房和叠墅 | |
| 户型 |
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和昌熙溪里是吴中首席低密度高档墅级社区，总占地约6万方，建筑面积近10万方，容积率1.6，绿化率为37.2%，由4幢小高层和19幢洋房构成。
整个社区以英伦典型标志的红褐色为主色调，辅以米黄色线条，采用精细化设计理念，以简洁的建筑线条、凝重的色彩和独特的英伦学院风元素，彰显贵族生活的品质与雍容华丽，又不失质朴细腻。
项目沿苏街主要布置10层的100㎡小高层，沿明溪路均布置5F、6F、7F 的120-144㎡的墅级花园洋房。社区中心规划南北向中央景观轴、活水系环绕，在居住的使用功能上又很好地将生活的私密性得到了体现。
在北侧靠苏街位置、东侧靠溪秀路位置设置主入口，社区坐北朝南，彰显尊贵。南侧靠近社区配套商业位置为次入口，主要满足人行和非机动车出入。项目北面是苏街，东临溪秀路，南靠吴山街，西面是明溪路，道路交通便利。
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新报价：23000元/平
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旭辉美澜城在售别墅，建筑面积为270㎡剩余6套左右，均价23000元/㎡，另高层在售仅剩2套，均价23000元/㎡。
| 旭辉美澜城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价23000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中尹山湖 | |
| 收房时间 | 预计2016年年中25#交房 | 开发商 | 旭辉地产 | 开盘时间 | 2015年11月21号已加推25# | |
| 户型 |
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旭辉美澜城项目位于苏州市吴中区尹山湖板块，为吴中区中心、姑苏区、园区三区交汇之处。西临东环南延线，步行2即到达地铁二号线尹中路站。
产品：东环旁、地铁口、30万方都市生活城，由高层、别墅及沿街商铺组成。
户型：约115-140㎡古典高层；约170-205㎡联排别墅
配套：项目自带1.2万方商业，目前周边各类超市、银行、娱乐、购物、菜场应有尽有。周边学校林立有郭巷中心小学、郭巷中学、苏大附中。
交通：东环南延线旁、地铁2号线尹山中路站，公交513路、59路、509路到尹山路尹中路东站
交通出行图
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