[摘要] 甪直，偏居苏州东南角，是一座与苏州古城同龄的古镇，经历千年历史，然而在楼市中，甪直俨然还是个新人，由于区位因素，常常被购房者忽略，人们对于甪直楼市也是很模糊。甪直楼市像是两个极端，一方面老盘正忙着清盘，另一方面新盘迫不及待欲面世，楼市天气由极寒迅速转晴。
房主播：甪直，偏居苏州东南角，是一座与苏州古城同龄的古镇，经历千年历史，然而在楼市中，甪直俨然还是个新人，由于区位因素，常常被购房者忽略，人们对于甪直楼市也是很模糊。甪直楼市像是两个极端，一方面老盘正忙着清盘，另一方面新盘迫不及待欲面世，楼市天气由极寒迅速转晴。
甪直区位
商业配套：甪直古镇、中翔广场甪直Mall
交通配套：甪直大道、金鸡湖大道、东方大道、轨交6号线（规划中）
老盘都老了吗？
甪直的楼盘并不多，像嘉盛香槟一号、缇香一品都是板块内的老盘了，南山维拉后来者居上，成为甪直当下具人气的楼盘。这些盘老成什么样了？还有多少存量？看看咱们前方探盘小编的新报告↓↓↓↓
南山维拉 甪直楼市小年轻
南山维拉其实算不上甪直的老盘，人家还是个青壮年，也是甪直楼市的主力楼盘。
说它年轻也是有理由的，项目体量较大，目前只推出了一小部分，存量房源还是比较多的。目前只有少部分高层房源在售，下半年主推洋房，未来还有2期产品，所以南山维拉还算是甪直楼市的小青年呢。
嘉盛香槟一号 热盘迟暮收官在即
2013年7月，嘉盛香槟一号首次开盘，3年的时间，终于到了清盘的时候。
整个项目仅剩20几套住宅在售，主要位于顶楼和底楼，此外还有少量商铺在售。小编逛一圈发现，小区内已经有不少业主已经入住，已然成为一个成熟的小区了。
缇香一品
缇香一品仅剩5套房源在售，户型面积130、140㎡，清盘价15000元/平。售楼处也只剩一名业务人员了，看起来已经是随时准备撤的节奏了！
新盘准备好了吗？
甪直新盘还真不少，金科东方水榭已经盛大开盘，阳光城丽景湾也在紧急备战，泓润新城华府近期将首次开盘，正忙着预约。看来送走一波来盘后，又迎来一众新盘，来看看这些新盘多准备的怎么样了↓↓↓↓
金科东方水榭 6月25日盛大开盘
金科东方水榭与嘉盛香槟一号就一街之隔，项目由8栋洋房和2栋高层等产品组成，低密度舒适居住环境，非常适合首改购房者。
金科东方水榭首推8#、10#、13#共150套洋房产品，面积段100-140㎡，均价15000-18000元/㎡，小编探盘当天售楼处来访客户较多，销售都忙不开，在了解楼盘详情后小编就只能自己玩了！
泓润新城华府 6月底7月初开盘
泓润新城华府是个小体量的项目，在其他楼盘就有销售在谈论该盘，整个项目占地12688.8㎡，从沙盘图可以看出住宅仅有一幢，3个单元共197户，还有部分商业。
6月底7月初，泓润新城华府将加推1单元和2单元，户型建筑面积80-135㎡，预计均价在13000-14000元/平，对比甪直目前在售的楼盘，价格方面还是比较有优势。
大有大的好，小也有小的好！就看你怎么想了！
阳光城丽景湾 7月份公开售楼处
第三个纯新盘是阳光城丽景湾，光是看看这水上的售楼处就觉得高大上，该项目三面环水，再加上着售楼处的调性，这就是甪直水上威尼斯啊！
目前，阳光城丽景湾售楼处还未公开，不过到访的人到不少，据现场销售GG介绍，售楼处和示范区将在7月公开，预计7、8月开盘，首推2#、3#、23#、25#四幢洋房，建筑面积100㎡，开盘价格待定。
纯新盘就是神秘啊！价格吗？参考周边南山维拉以及这新盘调性，怕是不低啊！ps(纯属小编猜测)
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