[摘要] 在楼市大环境中，热销楼盘的优点基本上都是大差不差的，而那些常常被冷落的楼盘各有各的不幸，在苏州楼市中，总有这样一群苦逼的楼盘，明明产品很棒，地段也不错，无奈周边常年开挖修路看不到头，找到售楼处都得费点功夫，这些盘真是有苦说不出啊！
房天下电商中心讯：在楼市大环境中，热销楼盘的优点基本上都是大差不差的，而那些常常被冷落的楼盘各有各的不幸，在苏州楼市中，总有这样一群苦逼的楼盘，明明产品很棒，地段也不错，无奈周边常年开挖修路看不到头，找到售楼处都得费点功夫，这些盘真是有苦说不出啊！
石湖越溪 区位好为何到处在修路？
去过一趟越溪，才觉得越溪的尴尬。明明风景秀丽非常宜居，但是在越溪核心区，总有一段修不完的路，到处开挖修地铁修高架，友新高架下来掉个头都得绕好远。除了万达，越溪很难再找到什么上档次的商业了，而鲁能地块旁的香雪海购物广场真心觉得low爆了，如何配得上高大上的鲁能公馆啊！周边的水岸清华·瀚宫同样也被周边交通和商业所累，心理实在是苦啊！
北新区浒关大润发 满眼都是修高架修高架
同样被修路所累的板块还有北新区，不错，从规划上来说，北新区未来交通四通八达非常便利，但那时未来，为了这样一个美好的未来需要耗时多久还不可知，也有不少买房人注重当下，当下的北新区浒关大润发区域，修高架导致交通拥堵，尘土飞扬，心塞塞！北新区在售热盘还真不少，恒基旭辉城虽然就位于正在修的高价之下，人气还是不错的，要是周边交通再好一点，说不定要飞起来呢！
水岸清华·瀚宫目前在售86#大平层。目前正在接受预约8#、9#、10#，房源240套，户型90平、126平、134平，预计价格大概在18000-20000左右，开盘时间预计大概在6月底7月初，预计交房时间在2018年。
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| 水岸清华·瀚宫基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中石湖越溪 | |
| 收房时间 | 预计2018年8/9/10#交房 | 开发商 | 苏州锦派置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年6月底推出8、9、10# | |
| 户型 |
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苏州鲁能公馆项目位于吴中区吴中大道与长蠡路交汇处，地铁4号线邵昂路站。现品牌接待中心已开放，位于吴中万达一楼。
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| 苏州鲁能公馆基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中石湖越溪 | |
| 收房时间 | 开发商 | 苏州鲁能置业有限公司 | 开盘时间 | |||
| 户型 | ||||||
恒基旭辉城少量房源6月加推，主力户型叠墅建筑面积约140㎡，256万元/套起。洋房建筑面积约115平米，高层建筑面积约79㎡/89㎡，现正火热预约中。预约均可享1万抵97折。目前4#、12#洋房在售。更多资讯详询售楼处。
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| 恒基旭辉城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区浒关大润发 | |
| 收房时间 | 预计2017年底洋房、高层2#7#交房 | 开发商 | 苏州旭高房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年5月29日已加推少量洋房新房源 | |
| 户型 |
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南山柠檬花园柠府在售高层4#、6#、7#，建筑面积94、95㎡，150多套，均价16000-19000元/㎡，购房优惠1万抵2万，准时签约99折。
南山柠檬花园柠府，项目位于苏州新区城铁新城的核心位置，与柠檬城南北相望，东邻苏浒路，南可至中环快速路，距离狮山路商圈、观前商圈等苏城多个区域咫尺之遥。项目周边汇集现已通车的中环快速路、建设中的轻轨3号线、有轨电车2号线，规划中的轻轨6号线，以及一街之隔的永旺梦乐城和宜家，城铁新城中小学更是开门即到，第七人民医院、惠丰商业街等生活配套也是一站齐备。
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| 南山柠檬花园柠府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区浒关大润发 | |
| 收房时间 | 预计2016年底高层6#10#交房 | 开发商 | 苏州南山新展房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月25日已加推高层6#10# | |
| 户型 |
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金辉浅湾雅苑目前在售小高层16#、19#，建筑面积89平、120平、140平，价格大概在16000元/平。2016年6月7日已加推17#，建筑面积89㎡，均价大概16000元/平左右，目前享受一万抵三万，车位的优惠。交房时间预计在17年年底。
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| 金辉浅湾雅苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区浒关大润发 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底交房 | 开发商 | 苏州金辉新园置业有限公司 | 开盘时间 | 已于2016年6月7日加推小高层17# | |
| 户型 |
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