围猎大城南⑮：6月城南“厮杀战” 7盘千余房源入市

房天下  2016-06-16 11:09

[摘要] 如今的城南已堪称群雄并起的围猎场，众楼盘如雨后春笋般拔地而起。单看6月，已有7盘意欲开盘抢占市场，夺得先机。

前言：从2015年至今，苏州楼市一路蹿红，各个板块轮番崛起。而今又至6月半年度冲刺月，各大房企卯足劲绝杀。要问哪个版块火？非城南莫属。6月房天下首届地产网红节，带您走进网红的板块--大城南。

城南，从初的吴中越溪，扩容到吴江版图。因吴江并入苏州，因轻轨4号线和中环线的贯通，更因房企大鳄们的蜂拥而至……大城南，犹如箭在弦上不得不发，是时候了！

2015，大城南崭露头角，太湖新城风生水起，房价也是节节攀升。2016年，更多的大鳄选择投注，万科、绿地、华润、新城、碧桂园、招商、融创、新湖、海亮、中房、首开、蓝光、天地源、伟业、建屋、德尔等20余家大鳄已聚首，近35盘将于下半年马不停蹄抢市，一瞬间，热闹不止步！可以预见，一场围猎大战终将不可避免。【我要报名城南看房团】

城南，是当前苏州一个新的发展中心，在苏州的房地产市场，它也无疑是一颗冉冉升起的新星。城南交通状况如何？中环快速路和轨交四号线、二号线的建设让城南与其他各区隔阂立消。城南配套情况如何？政府规划早已吸引来了大批商业项目，尤其吴江区的发展和崛起已是指日可待。想当年，从园区路过的人都对它的荒凉记忆犹新，可如今。。。

另一方面，从当下苏州各区房价与6月上市量的不完全统计来看，价格遥遥领先的园区上市量呈萎缩态势，相反均价不到两万的城南板块上市量则可以称得上是大爆发了。究其原因，对于大多数购房者来说，除地段、配套、交通等等因素之外，买房重要的考虑可能还要数价格，相比每平价格动辄三四万的园区来说，价格不到两万周边环境和配套都还好的“刚需房”显然更受大众市场青睐。针对这种现状，一众地产大鳄卯足劲进入城南板块就是可想而知的情景了。

在这个大城南崭露头角的时代，万科、绿地、华润、新城、碧桂园、招商、融创、新湖、海亮、中房、首开、蓝光、天地源、伟业、建屋、德尔等20余家大鳄蜂拥而至，如今的城南已堪称群雄并起的围猎场，众楼盘如雨后春笋般拔地而起。单看6月，已有7盘意欲开盘抢占市场，夺得先机。从本次开盘的产品来看，推出户型面积区间大多在90-130㎡之间，目前已有的预计价格来看均不超过20000元/㎡。其中具价格优势的绿地江南华府预计开盘价为13000元/㎡，整体均价一万六七左右，户型与价格看来都非常符合“刚需房”的标准。而从楼盘的热度来看，绿地江南华府、万科碧桂园、湾上风华、新城招商香溪源等楼盘都是未开先火，足见楼盘人气。

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万科公园里400-890-0000 转 832075

万科公园里6月19日现场售楼处公开，首次开盘将推出高层，小高层和洋房。主力面积为90㎡-130㎡的户型。具体价格待定。目前在接受预约。开盘时间预计7月。

万科公园里项目是苏南万科携手苏高新战略布局吴江，首发城南轨交，万科公园社区作品。项目主要为高层商品房住宅，小高层商品房住宅及配套公建等公共服务设施。项目位于苏州吴江区长板路1号（长安路东侧，紧邻吴江汽车站）。

绿地江南华府400-890-0000 转 831348

绿地江南华府预计2016年6月18日公开样板间。预计六月下旬加推600套高层产品，推出楼栋为为33#（30+2层）、34#（20+2层）和35#（28+2层），户型面积121㎡和98㎡，2梯3户。预计价格13000元/㎡。高层产品目前正在预约中，预约金额10000元整。

绿地江南华府位于苏州市吴江区，东至行船河，南至中心东路，西至中山南路，北至思贤路，距离在建地铁 4 号线 1.2 公里。项目由高层、小高层组团和一个包含洋房和叠加的多层组团组成。

万科碧桂园400-890-0000 转 832738

万科碧桂园2016年6月5日开始认筹。推出产品为装修高层与洋房、毛坯复式。装修高层和毛坯复式的价格区间预计在15000-16000元/平米，装修洋房的价格区间预计在17000-18000元/平米。认筹优惠：装修高层、毛坯复式产品可享2万抵5万优惠；装修洋房产品可享3万抵6万优惠。参与认筹方可进行开盘选房及享受优惠。

万科碧桂园项目由万科及碧桂园两大千亿房企合作开发，强强联合，必将呈现高品质人居项目。项目位于迎春南路（中山北路）与兴中路的交汇处。北靠兴吴路，南临兴中路，东临吴江主干道中山北路，西面紧邻在建的轻轨4号线清树湾站，项目紧挨吴中区邵昂路生活圈，项目周边居住氛围浓厚，整个项目与吴中区仅一路之隔，随着邵昂路板块的不断发展，此区域成为了集行政、商贸、居住、教育等城市综合功能于一体的新型生活圈，周边交通出行便利，生活配套齐全。

湾上风华400-890-0000 转 833008

湾上风华预计6月18日开盘，推出小高层和花园洋房，小高层户型95㎡-115㎡，约70套房源，预计均价在15000元/平-17000元/平。花园洋房户型为126㎡-137㎡，约140套房源，预计均价17000元/平-20000元/平。目前接受预约，洋房2万抵6万元，小高层1.5万抵5万。

湾上风华，择址魅力苏州湾畔，并由房企20强新城控股与企业500强弘阳集团强强携手打造，集新城二十多载建筑经验与弘阳匠心精神于一体，倾力打造了与自然协调共生、天人合一的新中式自然宅邸。

中房颐园400-890-0000 转 627091

中房颐园在售高层15、18、19#楼，户型面积143、188㎡，均价20000元/㎡，143㎡优惠1.5万抵5万，188㎡优惠为3万抵8万。预计加推98㎡和128㎡，具体信息待定。

中房颐园位于苏州吴江区太湖新城核心板块，东临秋枫街，西边为百年名校吴江中学，南面是吴江市区主干道--高新路，是中房集团倾力打造的太湖新城板块全非毛坯高端社区，住宅建筑面积约32万方，规划总户数1854户。
项目西侧接近230省道，有绕城高速、苏嘉杭高速、227省道等地面交通以及观光单轨线。中房颐园比邻轨道交通4号线顾家荡站，观前街、金鸡湖。项目东侧建有数千平米的菜市场及邻里中心，居家生活极为方便。

新城招商香溪源400-890-0000 转 833306

新城招商香溪源预计六月底推出高层21#22#东边户，户型为88㎡，93㎡和108㎡，洋房107㎡，总计推出300多套房源，目前正接受预约，预约享2万抵5万优惠。

香溪源是新城和招商强强联合，两家联手打造的项目。地处苏州城南核心版块，吴中区与吴江交汇处，坐拥吴中吴江双配套。项目紧邻地铁4号线，南北走向可覆盖整个苏州，北至观前、火车站，南至吴江城区、同里景区；中环南线、南湖快速路、有轨电车及迎春南路、东吴南路等交通主干道四通八达，可快速往来园区、姑苏、新区、吴江等地，辐射整个苏州，交通十分便利。

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