[摘要] 从2015年的尹山湖，到现在的吴江，曾经的刚需天堂都被涨价潮淹没了，悲催的刚需族只能越迁越远，只要是在苏州市区范围之内，看着手中的首付，能有一套房就不错，也没有更多的奢求了。
编者按：在楼市中，对于刚需买房人来说，并没有什么真正的赢家，前几年，苏州房价还在低谷，不少人都不看好未来楼市的发展，此时买房的人也并没有聊到这接下来一年的疯涨，回头想想，真正促使他们买房的还是需求。随着苏州房价的上涨，不少投资客纷纷进军苏州，房价也逐渐水涨船高，刚需买房人的境地更为不堪了。从2015年的尹山湖，到现在的吴江，曾经的刚需天堂都被涨价潮淹没了，悲催的刚需族只能越迁越远，只要是在苏州市区范围之内，看着手中的首付，能有一套房就不错，也没有更多的奢求了。
咱也不说是不是非得离开苏州，毕竟还是有很多人涌进苏州，就目前来看，苏州还是有不少刚需买房需求的。今天我们就来说说苏州目前人气比较旺的刚需置业板块：吴中木渎、新区浒墅关。
4月的一场土拍，新地王出街，木渎板块成为惹眼的板块，话题不断。开发商砸巨资拿下吴中木渎地块，也是看好未来木渎的发展，就现在木渎房价来看，可以算是一个刚需板块了。而新区浒墅关一直以来都凭借起好逼格的商业和交通规划受到不少购房者的青睐，15000的房价还是比较亲民的，该区域的期待值也是非常高的，未来发展也是不可小觑。现在的刚需板块的区位终究还是一个硬伤，但是，不少合理的规划可以中和这一点，刚需们自己拿捏分寸吧，房妹就推荐几个板块内的热盘。如果还在犹豫，可以看看地价先！
诚河新旅城在售4#、11#，建筑面积为85-133平，共100多套，价格为17000-22000元/㎡，另有面积133㎡房源在售，均价19000元/㎡。
诚河新旅城项目位于塔园路与向阳路交界口往南100米，北临狮山路商圈，南邻苏州太湖门户胥江新城，距离新区狮山路商仅2.4公里，开车5即可到达。小区东邻塔园路，西靠长江路，交通便捷。30、35、42、406等数10条公交线路，通达全城；建设中的南环西延工程，距本案仅300米，且在长江路、塔园路均留有高架出入口，建成之后小区开车3可上南环；小区距轻轨1号线仅1.2公里，即距将开建的3号线也只有2站，5号线长浜桥站紧邻小区西门，三线轻轨、立体交通、通达全城。
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| 诚河新旅城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中木渎 | |
| 收房时间 | 预计2017年8月份4/11#交房 | 开发商 | 苏州诚河置业有限公司 | 开盘时间 | 预计4月份加推4#、11# | |
| 户型 |
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旭辉香格里已于4月22日加推40套洋房，140-165㎡跃层花园洋房，全部售罄，均价22000元/㎡。4月23日已加推374个车位，当日销售350个。洋房后臻藏20席，预计5月中加推，140-165㎡跃层花园洋房，均价待定。
旭辉香格里，坐落于苏州核心中轴塔园路上，香格里拉大酒店向南3公里，不仅有近在咫尺的香格里拉酒店，钻石广场、信汇达、美罗百货、泉屋百货，还有山水生活广场、长江壹号、华润万家、世纪华联、好又多超市以及未来的SAM会员商店等商业，便民配套星罗棋布；中环的通车以及南环西延线、轻轨线，也为其搭起了交通网络，半内即可通达苏州各大区。
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| 旭辉香格里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价22000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴中木渎 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月份洋房6#、18#和12#交房 | 开发商 | 苏州旭茂置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年5月中旬加推后20套洋房 | |
| 户型 |
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金辉浅湾雅苑，目前小高层20#楼和高层21#楼预约中，共计138套房源将于4月底加推，建筑面积89平、120平、140平，目前预约可享1000抵5000优惠，价格预计在16000元/平米，具体加推时间及价格待定。
金辉浅湾雅苑位于长江北路、浒墅关核心，西南面靠京杭运河，东南面临兴贤路，西北面接浒墅关中学。项目总建筑面积约27.5万㎡，总占地面积近13万㎡，倚千年京杭大运河而筑，私享姑苏城得天独厚的历史文脉资源，是集高层、小高层以及商业为一体的滨水品质社区。
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| 金辉浅湾雅苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价16000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区浒关大润发 | |
| 收房时间 | 预计2016年下半年21#、22#交房 | 开发商 | 苏州金辉新园置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年4月底加推21#22# | |
| 户型 |
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旭辉城·有栋洋房于4月25日开盘，加推3#、4#、8#、9#、12#、13#、17#、18#共314套房源，再度售罄。恒基旭辉城高层&洋房，主力户型建筑面积约79－150㎡，新品预约全线开启，现预约享1万抵97折。
项目中环快速路高新区段；建设中的轻轨3号线文昌路站、鸿福路站就在家门口，未来规划轻轨6号线、轻轨9号线站点围绕项目周边；有轨电车2号线大同路站，通达新区核心绿宝广场、永旺商圈、举步可达大润发商圈。项目规划为高层、洋房两大产品系列。
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| 恒基旭辉城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区浒关大润发 | |
| 收房时间 | 预计2017年底洋房、高层2#7#交房 | 开发商 | 苏州旭高房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月25号已加推洋房314套 | |
| 户型 |
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南山柠檬花园柠府目前在售6#楼，户型面积93㎡、96㎡和134㎡，共计房源218套，目前均价在19000元/㎡左右。购房优惠：认购总价减3万，准时签约99折。
南山柠檬花园柠府，项目位于苏州新区城铁新城的核心位置，与柠檬城南北相望，东邻苏浒路，南可至中环快速路，距离狮山路商圈、观前商圈等苏城多个区域咫尺之遥。项目周边汇集现已通车的中环快速路、建设中的轻轨3号线、有轨电车2号线，规划中的轻轨6号线，以及一街之隔的永旺梦乐城和宜家，城铁新城中小学更是开门即到，第七人民医院、惠丰商业街等生活配套也是一站齐备。
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| 南山柠檬花园柠府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价19000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 新区浒关大润发 | |
| 收房时间 | 预计2016年底高层6#10#交房 | 开发商 | 苏州南山新展房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月25日已加推高层6#10# | |
| 户型 |
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