苏州楼市多个“地王”入市 还能助推楼价吗？

房天下  2016-06-05 07:00

[摘要] 眼下苏州楼市逐渐平静下来，这些掀起苏州楼市风云的地王即将入市，不免让人担心会不会再次掀起一场血雨腥风？我们只能拭目以待了！

编者按：土地归根到底只是一宗地块而已，用于普通耕作价值也就一般般，而当这块地进入城市拍卖程序，并拍出高价，那么它就有了一个新的名字“地王”。2015年以来，苏州楼市不断升温，同时也带动了土地市场，而高价地的出现有反哺了楼市的发展，两者相互促进力求双赢。所以近期，一场一场土拍下来，各个区域板块的地王频出，楼面价不断被刷新。

纵观苏州楼市现状，“新地王”的诞生直接受益的都是该地块周边在售的楼盘，相信不少人都记得2015年房价疯涨的导火索——7月3日园区土拍海亮新地王亮相，楼面价15992元/㎡超过了周边热门楼盘的房价，一石激起千层浪，转眼间，湖东板块不少楼盘一夜疯涨5000元/平，随后涨价浪潮不断蔓延到苏州各个区域，“地王”显然成为房价上涨过程中强有力的推手。

“地王”的涨价效应在开始已经被透支的差不多了，推高了周边房价的同时，也是为了地王终产品能卖出高价做的一系列的铺垫。经过大半年的准备，2015年多个地王即将入市。2016年5月31日，苏州 府（海亮地王地块）首次开盘，首推高奢非毛坯洋房，均价38000元/平左右，6月3日将推出高层，均价预计在35000元/平左右。而狮山天房首秀也将在6月大放异彩，地王上市还是引起了不小的轰动。

眼下苏州楼市逐渐平静下来，这些掀起苏州楼市风云的地王即将入市，不免让人担心会不会再次掀起一场血雨腥风？我们只能拭目以待了！

苏州 府

苏州 府于5月31日首次盛大开盘，首推洋房19#、20#、23#、24#，预计6月3日加推高层，位于28#、29#，共96套，预计均价在35000元/平左右。

苏州 府，位于苏州园区中央居住区核心，为全非毛坯高端纯住宅项目，西邻钟南街，北临近方洲路，坐拥金鸡湖CBD、体育公园、久光百货、新光天地、诚品生活、永旺梦乐城等大型成熟的配套设施。

天房心筑

天房心筑预计6月底7月初开盘，预计推出340套左右房源，户型为125平方米的3室2厅2卫和143平方米的4室2厅2卫，楼栋为5#、7#、8#。价格待定。

项目位于苏州高新区狮山路核心板块塔园路与竹园路交汇处。紧邻地铁1号线玉山路站、3号线竹园路站（规划中）、5号线塔园东路站（规划中）；新区名校：新区实验中学、苏州实验中学、狮山实验小学、外国语学校、新区中学、新区实验小学、新区一中初中部；竹园路、塔园路、滨河路的等多条交通主干道网络交织，畅达全区。

天地源七里香都

天地源七里香都目前正在预约4#，17#洋房，面积98-130平米，优惠2万抵6万，具体加推时间、价格待定。

项目配套一应俱全，一街之隔永旺梦乐城大型摩尔式购物中心、方洲邻里中心、华润万家购物中心、欧尚超市、方洲公园、8.8万人体育中心。七里香都通过“花园洋房+瞰景高层”的建筑布局，“一轴六纵”法式景观组团，建筑面积约85-125㎡大开间全明户型，打造法式建筑特征明显的楼盘。

招商学府1872

招商学府1872目前在售高层24#楼，价格为31000元/㎡左右，剩余十几套，建筑面积100㎡、140㎡，优惠为5万抵10万。别墅在售11#楼、12#楼，剩余9套，上叠建筑面积135㎡，总价500万/套，下叠建筑面积155㎡，总价570万/套，联排面积为188㎡，总价800万/套，优惠为10万抵20万。

星公元名邸

星公元名邸目前小高层与洋房只有少量房源在售，其中洋房在售28#楼，价格40000-41000元/㎡，建筑面积143㎡、169㎡，小高层在售35#楼，建筑面积126㎡、129㎡，价格38000-39000元/㎡，目前购房优惠3万抵10万。预计6月会加推新房源，可接受预约，具体信息待定。

星公元名邸，湖东中心双水岸精工洋房住区，总建筑面积22万方。位于湖东中央商业文化区，中新大道东与钟南街交汇处。紧邻苏州体育公园（在建）、苏州市儿童医院，地铁一号线、规划中五、六号线近在咫尺，方洲小学、园区外国语学校、新加坡外国语学校等名校云集，永旺梦乐城园区购物中心、欧尚商业中心、华润商业中心及多个园区邻里中心等繁华配套环伺。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注苏州房天下官微

新房、二手房、租房、特价房大平台