[摘要] 一路狂奔的苏州楼市，在5月，终于开始出现了疲态。
一路狂奔的苏州楼市，在5月，终于开始出现了疲态。从市场反应看，市民对价格颇为敏感，房价超出自己的预期，则直接弃购。不少楼盘销售也表示，5月份售楼处访客量明显减少，客户观望情绪浓厚，成交周期延长。
据房天下电商中心数据监控中心统计，苏州2016年5月住宅类商品房共计成交5493套，环比下跌15.27%，同比下跌25.54%，成交面积731741.75平方米，环比下跌16.81%。非住宅5月共计成交2527套，环比下跌4.28%;成交面积为156509.84平方米，环比下跌25.04%。
整个5月，除了一些新盘惹眼，苏州楼市各区域的表现平平。从成交套数区域分布来看，存量大户吴中区以1834套位列首位，紧接着是高新区，住宅成交1670套。有土拍加持的相城区整个5月也不过成交1189套，“房荒”进一步加剧的园区和姑苏区住宅成交还是和往常一般，园区成交418套，姑苏区382套垫底。
从5月苏州市区住宅成交均价走势来看，房价起起伏伏，整体有走下坡路迹象。在4月底，不少高端盘扎堆开盘网签，成交均价一度飙到了24000元/平方米，进入5月后，房价逐渐下跌，高点曾达到21000元/平方米，低点降至13500元/平方米。
业内相关人士认为，5月楼市萎靡不振主要有两方面原因：首先经历了3、4月份的成交高峰期后，市场购买需求被释放;其次，高房价之下，之前活跃的改善需求购房者进入持币观望状态，使得5月整体楼市更趋向理性。再加上政策导向等因素，使得购房者更为期待高企价格的回落。
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