5月均价逼近20000元/㎡ 别再叫新区房价洼地

房天下电商中心  2016-06-02 07:00

【房天下电商中心讯】5月两天的土拍已结束，新区期待已久的狮山准地王在土拍前夕停止挂牌，两宗住宅用地因楼面价超过限制价格流拍。在土拍“限价”的背景下，土拍遭遇“熔断”机制在苏州首次上演，这也是首例。

即使新区未能诞生地王，区域的价格也是逼近20000元/㎡大关，据房天下调查 ，5月新区楼盘均价为19680元/㎡，价格涨幅为4.23%。上周，新区纯新盘华宇林泉雅舍开盘，房源售价为14000元/㎡，远低于区域平均价格。目前新区已有弘扬上水和天房心筑两个纯新盘，目前暂无动静。

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南山柠檬花园柠府

南山柠檬花园柠府目前在售6#楼，A型面积93㎡-95㎡，B型面积94㎡-96㎡和134㎡，还剩20多套，目前均价在18800元/㎡。购房优惠当天认购总价减3万，准时签约99折，商业贷款9.7折。

南山柠檬花园柠府，项目位于苏州新区城铁新城的核心位置，与柠檬城南北相望，东邻苏浒路，南可至中环快速路，距离狮山路商圈、观前商圈等苏城多个区域咫尺之遥。项目周边汇集现已通车的中环快速路、建设中的轻轨3号线、有轨电车2号线，规划中的轻轨6号线，以及一街之隔的永旺梦乐城和宜家，城铁新城中小学更是开门即到，第七人民医院、惠丰商业街等生活配套也是一站齐备。

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恒基旭辉城

恒基旭辉城有栋洋房少量新房源5月加推，主力户型建筑面积约115/140㎡，洋房均价约18000元/㎡，现正火热预约中。高层建筑面积约80-108㎡，同步预约中。预约均可享1万抵97折。

恒基旭辉城—旭辉深耕苏州十载巅峰之作，专注打造苏州配套全，综合品质，服务的百万方全能生活社区。项目中环快速路高新区段；建设中的轻轨3号线文昌路站、鸿福路站就在家门口，未来规划轻轨6号线、轻轨9号线站点围绕项目周边；有轨电车2号线大同路站，通达新区核心绿宝广场、永旺商圈、举步可达大润发商圈。

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华宇林泉雅舍

华宇林泉雅舍已于2016年5月24日加推1、4、5、7、18、19、20#楼，户型78、98、108、129平，大概均价在14000元/平左右。

华宇林泉雅舍，地处狮山北繁华地段，至狮山CBD仅 15，邻近太湖大道畅通东西，更可通过中环快速通达城市各处；社区不到20米即有多条公交线路以及有轨电车1号线马涧路站，可轻轨1号线苏州乐园站。傲居狮山北中央低密度居住区，具有稀缺的自然型资源。项目与自然和谐亲近，大阳山森林公园、白马涧、天平山、龙池四大生态公园竞相拱卫。

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正荣悦岚山

正荣悦岚山预计5月29日开盘，推出洋房3#、6#、11#，18#，小高层1#和4#，主力面积82㎡-105㎡。具体价格待定。

正荣悦岚山项目自然环境优越，靠山邻水，也有中环高架行车便利，周边商圈配套也成熟。

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万科遇见山

万科遇见山,案场目前暂无房源可售，预计6月加推建筑面积137㎡叠加别墅，预计均价20000元/平米，约152套房源，具体信息待定。

万科遇见山由万科和苏高新共同合作开发，是万科在苏州的山居系住宅作品。项目位于阳东新城板块新苏州乐园旁，阳山森林公园，自然资源非常优越。项目除自身商业配套9500方外，另配有秦馀广场等大型商业配套，距狮山路核心商圈仅8公里。

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龙湖狮山原著

龙湖狮山原著目前高层和复式洋房在售，房源剩余20套左右，均价30000元/㎡，购房优惠2.5万抵5万，建筑面积有128、141、143平米，具体一房一价。

龙湖首开狮山原著项目位于苏州高新区狮山路CBD核心板块，玉山路与长江路交汇处。紧邻新区主干道长江路、狮山路、珠江路，地块地段优势十分明显，苏州乐园、新区美罗、等商业娱乐紧邻，美思佰乐进口超市、金逸电影、明基医院等生活配套齐全；3公里范围全覆盖狮山路核心商业圈；教育资源充足，三大名校，地块私密性好，闹中取静，狮山景观、体育公园环绕。

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