[摘要] 故事从今天上午一条朋友圈说起，“万科以收购鼎欣项目进入青剑湖”，消息一出，立刻引起轩然大波，业内外一片哗然，纷纷猜测揣摩未来苏南万科在下一盘什么棋。
故事，从今天上午的一条朋友圈说起。
“万科以收购鼎欣项目进入青剑湖”，消息一出，立刻引起轩然大波，业内外一片哗然，纷纷猜测揣摩未来苏南万科在下怎样一盘棋。
此前，苏南万科在园区已育有玲珑湾、玲珑东区、万科国际广场、万科中粮本岸四子。
玲珑湾和玲珑东区自不必多说，“园区不是富人区，玲珑才是”，“十个苏州人，九个玲珑梦”……早已耳熟能详。
位于城市中轴线，东环路与金鸡湖路交界处的万科国际广场（商业万科美好广场）以及占据园区行政文化中心、科技文化艺术中心、中央商务中心三大中心的万科中粮本案同样是引得全城追捧。
而此次万科全资收购鼎欣在园区的地块，将与之前的四个项目一起，形成五星照耀的情景。
本次万科全资收购的块位于青剑湖板块中信森林湖以南，于2007年12月底被鼎欣拿到，地块阳澄湖湖滨生态体育公园，自然风光良好，周边成熟小区较多，居住氛围浓厚。该地块占地面积5.16万方，规划建筑面积3万方，容积率0.6， 未来或将开发都市地标别墅产品。
目前周边已有项目中信森林湖、阿卡迪亚、美庐以及天著等，某业内人士直言“万科首次入驻青剑湖板块，或将预示园区热门区域的范围再次扩张”。无疑，对于青剑湖板块而言，万科品牌的入驻也极大提升了该板块的价值！
2016年目前签约已破50亿 年度任务完成近四成
“以人为鉴，可以明得失；以史为鉴，可以知兴替”，想要看清苏南万科步伐，首先，要知道苏南万科入苏十余载，都做了什么，在园区都做了什么:
截止2015年，苏南万科已销售面积273万方，为苏州22601户家庭提供住宅；
截止目前，已完成了苏昆常宜吴江等5大片区19个项目的大苏州战略布局。
从2016年苏南万科部分项目的销售成绩↓来看：
万科湖西玲珑在无售楼处无样板间情况下首开，50内售罄，6.9亿销售额刷新当时别墅首开记录；
万科遇见山同样在无售楼处和样板间的情形下实现首开售罄，获得极大的市场反响；
位于花桥的万科mixtown项目1-5月签约10.7亿，领跑花桥片区；
与中南合作的常熟万科公望项目1-5月签约7.9亿，获得单价 、销售金额 双冠王。
2016年1-5月苏南万科共实现签约突破50亿大关，按照苏南万科半年计划销售80亿，年度冲关150亿计算，目前已完成半年任务超六成，接近150亿大关的四成。众所 ，房地产销售完成的普遍规律为在下半年发力，则目前而言，完成150亿指日可待。
强强联手 千亿联盟鼎力相助
除了销售业绩，不得不提的是，苏南万科3月的两场发布会：
无独有偶这两场发布会恰恰都是万科与其他房企合作的项目，万科碧桂园案名发布以理想造理想；万科遇见山一场小圈子却别具匠心的产品发布会给苏州留下更深印象，人生何处不相见。
近年来，房地产的合作项目不在少数，仔细想来，万科在苏州的开发的模式更是以合作和收购为主。
与中新合作开发万科湖西玲珑，与苏高新合作开发万科公园里、万科遇见山，与碧桂园合作开发万科碧桂园，与中南合作开发万科公望，与中粮合作开发万科中粮本岸……并且这些项目都取得了骄人的销售业绩。
这些项目中，合作的房企有共和国长子70年传奇央企，有同为千亿房企的碧桂园，有显而易见万科和碧桂园合作打造的项目，有镌刻在江海大地的传奇中南，有后起之秀中新集团，也有完成重组之后的巨头苏高新集团。
强强联盟，已成为互联网+时代的一种趋势，而在地产界，这种趋势日益明显，两强联合，相辅相成，1+1>2,更能够发挥各自优势，各司其职，为楼市注入强有力的能量。
品牌力量 赞美生命共筑城市
2006年首次进入苏州以一座玲珑立定园区起，苏南万科深耕苏州的步伐从未停止。关爱不止于房屋，万科同时着力于回馈社会，致力于成为一个有温度的企业。
2016年春节期间以“万科家中国年”为主题，推出“万科暖心贺岁季”活动；
4月成立环保小卫士社团组织，以“保护环境 绿色生活”为主旨，为城市的美好做出自己的贡献；
5月万科开启“万科城市童梦+陪伴是 的爱”迪士尼主题活动。在儿童节到来之际，倡导陪伴，倡导家庭价值的回归……
识时务者为俊杰，一个企业的成功必然有着多方面的原因，善于审时度势在如今炙手可热如火如荼的市场背景下尤为重要。而苏南万科总能抓住机遇，同时更善于创造机遇。
以上还是据不完全统计，共有6个项目10个项目节点，如此忙碌的6月势必也是收获的6月。所谓万丈高楼平地起，150亿的销售额正是由众多的开盘、加推慢慢积累起来。
十年作品已经著就，万科寻迹古城的脉络，参与新城的未来，下一个十年，下下个十年，万科与苏州将用想象迎来更大的时代。
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