[摘要] “房价跟着轨交涨”，这已经成为楼市的黄金法则。重庆大学建管学院副教授叶堃辉表示，轨道交通（地铁、轻轨）会缩短城市出行时间，出行的经济成本降低，人们选择居住考虑的面也会变得更广。因此临近轨道站点交通的楼盘由于享受到轨道交通带来的便利，其价值将会高于其他地区的同类物业。
“房价跟着轨交涨”，这已经成为楼市的黄金法则。重庆大学建管学院副教授叶堃辉表示，轨道交通（地铁、轻轨）会缩短城市出行时间，出行的经济成本降低，人们选择居住考虑的面也会变得更广。因此临近轨道站点交通的楼盘由于享受到轨道交通带来的便利，其价值将会高于其他地区的同类物业。
报告称，数据显示，苏州已建成的轨道交通沿线楼盘幅度普遍高于全市平均水平。
“购房者置业的观念也发生了改变。过去，有刚性需求的购房者受“宁要市区一张床，不要郊区一间房”的影响，不喜欢选择远郊楼盘，但轻轨缩短了购房者的心理距离，让他们的眼光投向了适合刚性需求的小户型轨交房。
下面小编就和大家一起来盘点一下那些解决刚需问题的小户型轨交房！
新城红树湾在售5#、10#楼高层，面积为85㎡，88㎡和90㎡的户型，价格16000元/平米-17000元/平米，房源剩余约50套。少量90平米洋房，价格17000元/平米-20000元/平米，剩余4套房源。
小编点评：
新城红树湾位于轻轨4号线兴中路站，交通便利，环境很舒服。建筑面积75-85㎡，高性价比轻轨房，户型精致方正开阔，南北通透。储蓄空间和阳台做到力所能及的，实现高空间利用率和性价比。
网友点评：
环境还行，就是密度感觉有些大，间距小，价格么涨得蛮快。整个楼盘基本是刚需户型，以后的环境就不知道了，主要看物业能不能努力管好了。房子户型还可以吧，以实用为主。
项目简介：
新城红树湾北靠兴吴路，南临兴昂路，东临枫津路南延段，西面紧靠规划中轻轨4号线兴中路站。4号线有南北大动脉之称，预计2016年通车。新城红树湾紧靠吴中商业中心区，购物、餐饮、休闲、娱乐一应俱全。邵昂路商圈、SM购物中心、南门商圈应有尽有，多商圈带来多重选择和便捷生活。
| 新城红树湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 吴江城北 | |
| 收房时间 | 预计2016年9月底4#交房 | 开发商 | 苏州新城创盛置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年3月20日已加推 | |
| 户型 |
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万科北宸之光，预计5月29日加推高层16#，建筑面积约89㎡的3房、96㎡的3+1房，目前在接受预约，具体价格待定。
小编点评：
就目前的发展形势，万科小镇的位置处在正在飞速发展的相城，相信它的潜力，配套属于渐渐开发状态，相信有了众多房地产商的进入，周边配套会完善。
网友点评：
【满意的一点】带装修，可拎包入住。绿化率高【不满意的一点】处在相城区，离苏州市区较远。【价格】价格便宜，带装修的万科物业，这个价格很值得购买。【地段】相城御窑路与安元路交汇处，周边比较偏。【交通】地铁：向东1.5公里，骑车5即可到达地铁2号线蠡口站。向西500米，步行10到达地铁4号线安元西路站。【环境】周边没什么污染源，较偏。【其他】万科的物业很好，可靠。
项目简介：
万科北宸之光项目位于活力岛板块安元路北，御窑路东，向东骑车5即可到达地铁2号线蠡口站。项目向西步行10可到达地铁4号线安元西路站。
| 万科北宸之光基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 相城活力岛 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底21#交房 | 开发商 | 江苏苏南万科房地产有限公司 | 开盘时间 | 预计2016年5月29日加推16#楼89㎡和96㎡户型 | |
| 户型 |
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天地源七里香都目前正在预约4#、17#洋房，面积98-130平米，目前享受优惠2万抵6万。
小编点评：
天地源七里香环境优美，周边超市学区一应俱全，邻近体育中心，永旺梦乐城和苏州儿童总医院开业在即，开车5到达湖东CBD，户型也不错，距离地铁口步行15，潜力较大。
网友点评：
七里香都作为当年园区的刚需大盘，位置来说确实无可挑剔。紧邻 府以及星公元名邸两大改善型大盘，七里香都价格自然也就水涨船高，因为就周边配套学区来说都是共享的。周边配套步行十有永旺梦乐城、儿童医院、建设中的有体育公园、星汇学校、兆佳巷邻里中心，驱车十可以到达科文中心、诚品书店、圆融时代广场等等园区一线商业配套。待到体育公园正式开业，就会觉得湖东现在的价格合理了，因为园区还会继续上涨的。园区的计划目前就是往东发展，苏州优质的教育环境、工作环境、商业环境现在与未来都会在园区。
项目简介：
天地源七里香都由天地源股份有限公司开发建设，项目位于园区湖东中央生活区的核心位置，方洲路与钟南街交汇处。轻轨1号线、5号线、中新大道金鸡湖湖底隧道、中环快速路、城际铁路园区站等在此纵横交错，织就多维交通。以项目为原点，5辐射整个湖东CBD，10辐射湖西CBD。
| 天地源七里香都基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 园区湖东 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底4#、17#、23#交房 | 开发商 | 苏州天地源香都置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月8号已开盘 | |
| 户型 |
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吴江新城吾悦广场位于地铁4号线人民路站附近。目前在售公寓，建筑面积40㎡左右，均价8500元/平米-9000/元平米。
小编点评：
楼盘自带商业，具有潜力，位于4号线沿线，交通便利，靠近太湖环境不错，目前公寓在售，价格也蛮合适的。
网友点评：
该项目位于太湖新城板块，周边教育资源丰富，苏州湾小学以及吴江中学就在附近。而且项目是综合体项目，吃喝玩乐就在家门口解决。投资自住都很好，喜欢的一点是在建地铁4号线上盖，出门非常便利。
项目简介：
吴江新城吾悦广场是一个集高端住宅、体验型商业和办公于一体的南苏州地铁上盖综合体项目，坐落于苏州市吴江区太湖新城中心地段。该地段是政府强力打造的未来南苏州商圈中心，也是目前仍可坐拥太湖的生态宜居新兴城区，与4号线无缝接驳。
| 吴江新城吾悦广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8750元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 吴江城南 | |
| 收房时间 | 2015年11月底7#已交房 | 开发商 | 新城控股集团有限公司 | 开盘时间 | 2015年11月20日已加推B幢公寓 | |
| 户型 |
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