[摘要] 苏州国土局设了个地价红线,超过红线,竞价即无效。
针对火爆的土地市场,苏州国土局放出了“大招”。
5月18日,苏州国土资源局发布公告,对新拍地块设定高报价,对报价超过高报价的,终止土地出让,竞价结果无效。也就是说,苏州国土局设了个地价红线,超过红线,竞价即无效。
市场人士认为,此举为了“防地王”。业内称,苏州此次设定土地的高报价,从政策本身的出发点看,能够使得后续土地市场降温,也能够规避房企高价拿地的风险。不过,按照此规定,也可能存在风险,比如如何防范房企之间串通,否则容易出现房企不追加价格也能轻松拿地的现象。
5月17日,苏州市国土资源局挂出《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让使用公告》称,该局于4月20日挂牌的5幅地块,由于规划优化原因,经市政府批准,暂缓出让。五幅地块有三幅分布于姑苏区,一幅位于相城区,一幅位于高新区。
从去年6月开始,苏州楼市几次土拍不断刷新价格,土地在苏州“逢拍必涨”。今年4月份,苏州登上土地出让金的首位,出让金规模分别达347.9亿元,与去年同期的市场相比,出让金总额增长44139%。这在一定程度上也助推了房价的飙升。
根据中指研究院数据,4月300城土地出让金总额为1495亿元,环比增加14%,同比增加77%;其中,二线城市土地出让金总额就达到了1176亿元,占比近8成,环比增加33%,同比增加247%。
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